Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenburglaan 10

8162EE Epe

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.600
+16,1%
[ € 796.928 – € 1.014.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.162[ € 844.704 – € 933.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.342[ € 875.958 – € 968.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenburglaan 10 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.600 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.192Sinds september +1,3%
+€ 125.54312 maanden +16,1%
+€ 95.32312 mnd vs. NL +12,2%
Vredenburglaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.600 voor Vredenburglaan 10 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenburglaan 10 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.342. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 905.600.

Verwachte verkoopprijs Vredenburglaan 10
€ 922.342[ € 875.958 – € 968.164 ]
Verkoper houdt over€ 910.946−€ 11.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.939+€ 20.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenburglaan 10 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenburglaan 10
Onder gem. in buurt Epe NoordBoven gem.
€ 889.162[ € 844.704 – € 933.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Noord
€ 991.400[ € 339.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenburglaan 10 adviseren wij in een bod van € 922.342, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 889.162 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.600+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.342+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.459+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenburglaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 889.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenburglaan 10 in Epe bedragen € 4.578 per maand bij een woningwaarde van € 905.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.429
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenburglaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte1.652 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.600
Verwachte verkoopprijs€ 922.342
Verwachte vraagprijs€ 889.162
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Noord→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Noord besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (31%)
D (14%)
E (15%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Epe Noord

Epe Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongerenseweg 47, 8162PL Epe
Tongerenseweg 47
1970 · 190 m²
€ 791.546
Straatbeeld van Eikelkamp 6, 8162ZJ Epe
Eikelkamp 6
1970 · 165 m²
€ 488.534
Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 129 m²
€ 424.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredenburglaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.600 duidelijk in het hogere segment van Epe Noord. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vredenburglaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenburglaan 10 in Epe.

Wat is Vredenburglaan 10 in Epe waard?
Vredenburglaan 10 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.600 (bandbreedte € 796.928 – € 1.014.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenburglaan 10 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Vredenburglaan 10 in Epe is in oktober 2026 € 889.162 (bandbreedte € 844.704 – € 933.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenburglaan 10 in Epe?
Voor Vredenburglaan 10 adviseren wij een bod van € 922.342 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenburglaan 10 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenburglaan 10 in Epe bedragen € 4.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.429 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenburglaan 10 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenburglaan 10 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 125.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenburglaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Noord is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Vredenburglaan 10 ligt rond € 905.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenburglaan 10?
Huishoudens in de buurt van Vredenburglaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.