Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tongerenseweg 47, 8162PL Epe

Woningwaarde Tongerenseweg 47

8162PL Epe

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.879
+15,1%
[ € 688.934 – € 876.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.795[ € 728.455 – € 805.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.300[ € 759.050 – € 838.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerenseweg 47 in Epe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 782.879 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.676Sinds mei +1,3%
+€ 102.43712 maanden +15,1%
+€ 73.58212 mnd vs. NL +10,8%
Tongerenseweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.879 voor Tongerenseweg 47 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerenseweg 47 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.300. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 782.879.

Verwachte verkoopprijs Tongerenseweg 47
€ 799.300[ € 759.050 – € 838.951 ]
Verkoper houdt over€ 789.258−€ 10.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.436+€ 18.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerenseweg 47 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerenseweg 47
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 766.795[ € 728.455 – € 805.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 856.030[ € 265.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerenseweg 47 adviseren wij in een bod van € 799.300, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 766.795 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.879+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.300+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.265+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerenseweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 766.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerenseweg 47 in Epe bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 782.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.828
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerenseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.879
Verwachte verkoopprijs€ 799.300
Verwachte vraagprijs€ 766.795
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBurgerenk→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerenk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Burgerenk

Burgerenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knibbelakker 36, 8162ZN Epe
Knibbelakker 36
1970 · 104 m²
€ 315.392
Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 138 m²
€ 419.832
Straatbeeld van Slotgraskamp 45, 8162XX Epe
Slotgraskamp 45
1973 · 160 m²
€ 511.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongerenseweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.879 duidelijk in het hogere segment van Burgerenk. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tongerenseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerenseweg 47 in Epe.

Wat is Tongerenseweg 47 in Epe waard?
Tongerenseweg 47 in Epe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.879 (bandbreedte € 688.934 – € 876.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerenseweg 47 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Tongerenseweg 47 in Epe is in juni 2026 € 766.795 (bandbreedte € 728.455 – € 805.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerenseweg 47 in Epe?
Voor Tongerenseweg 47 adviseren wij een bod van € 799.300 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerenseweg 47 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerenseweg 47 in Epe bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.828 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerenseweg 47 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerenseweg 47 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 102.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerenseweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Tongerenseweg 47 ligt rond € 782.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerenseweg 47?
Huishoudens in de buurt van Tongerenseweg 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerenk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.