Huiswaardemeter
Straatbeeld van Knibbelakker 36, 8162ZN Epe

Woningwaarde Knibbelakker 36

8162ZN Epe

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.884
+15,3%
[ € 280.618 – € 357.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.255[ € 294.742 – € 325.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.753[ € 311.248 – € 344.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Knibbelakker 36 in Epe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 318.884 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.941Sinds juli +1,3%
+€ 42.38412 maanden +15,3%
+€ 32.61812 mnd vs. NL +11,8%
Knibbelakker 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.884 voor Knibbelakker 36 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knibbelakker 36 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.753. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.884.

Verwachte verkoopprijs Knibbelakker 36
€ 327.753[ € 311.248 – € 344.011 ]
Verkoper houdt over€ 322.898−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.458+€ 8.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knibbelakker 36 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Knibbelakker 36
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 310.255[ € 294.742 – € 325.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 930.597[ € 359.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knibbelakker 36 adviseren wij in een bod van € 327.753, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.255 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.884+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.753+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.141+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knibbelakker 36 zal in bij een vraagprijs van € 310.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knibbelakker 36 in Epe bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 318.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knibbelakker 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.884
Verwachte verkoopprijs€ 327.753
Verwachte vraagprijs€ 310.255
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBurgerenk→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerenk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Burgerenk

Burgerenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongerenseweg 47, 8162PL Epe
Tongerenseweg 47
1970 · 190 m²
€ 791.546
Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 138 m²
€ 424.479
Straatbeeld van Blekersweg 30, 8162RK Epe
Blekersweg 30
1966 · 101 m²
€ 371.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.884 is Knibbelakker 36 een van de meer betaalbare woningen in Burgerenk. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knibbelakker 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knibbelakker 36 in Epe.

Wat is Knibbelakker 36 in Epe waard?
Knibbelakker 36 in Epe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.884 (bandbreedte € 280.618 – € 357.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knibbelakker 36 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Knibbelakker 36 in Epe is in augustus 2026 € 310.255 (bandbreedte € 294.742 – € 325.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Knibbelakker 36 in Epe?
Voor Knibbelakker 36 adviseren wij een bod van € 327.753 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knibbelakker 36 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Knibbelakker 36 in Epe bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knibbelakker 36 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knibbelakker 36 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 42.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knibbelakker 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Knibbelakker 36 ligt rond € 318.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knibbelakker 36?
Huishoudens in de buurt van Knibbelakker 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerenk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.