Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Tellstraat 38

8162ET Epe

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.948
+16,1%
[ € 300.034 – € 381.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.726[ € 315.140 – € 348.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.427[ € 332.788 – € 367.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Tellstraat 38 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.948 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.214Sinds september +1,3%
+€ 47.26512 maanden +16,1%
+€ 35.88712 mnd vs. NL +12,2%
Willem Tellstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.948 voor Willem Tellstraat 38 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Tellstraat 38 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.427. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.948.

Verwachte verkoopprijs Willem Tellstraat 38
€ 350.427[ € 332.788 – € 367.817 ]
Verkoper houdt over€ 345.322−€ 5.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.586+€ 9.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Tellstraat 38 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Tellstraat 38
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 331.726[ € 315.140 – € 348.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Tellstraat 38 adviseren wij in een bod van € 350.427, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.726 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.948+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.427+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.948+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Tellstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 331.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Tellstraat 38 in Epe bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 340.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Tellstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.948
Verwachte verkoopprijs€ 350.427
Verwachte vraagprijs€ 331.726
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.948 is Willem Tellstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Tellstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Tellstraat 38 in Epe.

Wat is Willem Tellstraat 38 in Epe waard?
Willem Tellstraat 38 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.948 (bandbreedte € 300.034 – € 381.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Tellstraat 38 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Willem Tellstraat 38 in Epe is in oktober 2026 € 331.726 (bandbreedte € 315.140 – € 348.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Tellstraat 38 in Epe?
Voor Willem Tellstraat 38 adviseren wij een bod van € 350.427 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Tellstraat 38 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Tellstraat 38 in Epe bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Tellstraat 38 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Tellstraat 38 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 47.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Tellstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Willem Tellstraat 38 ligt rond € 340.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Tellstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Willem Tellstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.