Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemeweg 22

8162EV Epe

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.656
+16,1%
[ € 311.217 – € 396.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.839[ € 326.647 – € 361.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.753[ € 345.266 – € 381.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemeweg 22 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.656 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.371Sinds september +1,3%
+€ 49.02712 maanden +16,1%
+€ 37.22512 mnd vs. NL +12,2%
Weemeweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.656 voor Weemeweg 22 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemeweg 22 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.753. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 353.656.

Verwachte verkoopprijs Weemeweg 22
€ 363.753[ € 345.266 – € 381.610 ]
Verkoper houdt over€ 358.502−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.178+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemeweg 22 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Verwachte vraagprijs Weemeweg 22
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 343.839[ € 326.647 – € 361.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 742.400[ € 449.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemeweg 22 adviseren wij in een bod van € 363.753, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.839 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.656+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.753+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.941+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemeweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 343.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemeweg 22 in Epe bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 353.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemeweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.656
Verwachte verkoopprijs€ 363.753
Verwachte vraagprijs€ 343.839
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.656 is Weemeweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weemeweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemeweg 22 in Epe.

Wat is Weemeweg 22 in Epe waard?
Weemeweg 22 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.656 (bandbreedte € 311.217 – € 396.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemeweg 22 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Weemeweg 22 in Epe is in oktober 2026 € 343.839 (bandbreedte € 326.647 – € 361.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemeweg 22 in Epe?
Voor Weemeweg 22 adviseren wij een bod van € 363.753 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemeweg 22 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Weemeweg 22 in Epe bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemeweg 22 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemeweg 22 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 49.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemeweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Weemeweg 22 ligt rond € 353.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemeweg 22?
Huishoudens in de buurt van Weemeweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.