Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemeweg 3

8162EV Epe

Te koop
117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.773
+16,1%
[ € 571.800 – € 727.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.239[ € 623.637 – € 689.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemeweg 3 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.773 (€ 5.554 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.030Sinds september +1,3%
+€ 90.07812 maanden +16,1%
+€ 68.39512 mnd vs. NL +12,2%
Weemeweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.773 voor Weemeweg 3 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemeweg 3 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.239. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.773.

Verwachte verkoopprijs Weemeweg 3
€ 666.239[ € 623.637 – € 689.283 ]
Verkoper houdt over€ 657.660−€ 8.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.714+€ 15.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.660

Wat is de vraagprijs?

Weemeweg 3 in Epe staat in te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.385 per m².

Vraagprijs Weemeweg 3
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.385[ € 5.115 – € 5.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 742.400[ € 449.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemeweg 3 adviseren wij in een bod van € 666.239, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 630.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.773+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.239+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.551+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemeweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 630.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemeweg 3 in Epe bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 649.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemeweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.773
Verwachte verkoopprijs€ 666.239
Vraagprijs€ 630.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antonieweg 9, 8161CG Epe
Sint Antonieweg 9
1909 · 146 m²
€ 708.550
Straatbeeld van Slathstraat 6, 8161CB Epe
Slathstraat 6
1935 · 180 m²
€ 969.868
Straatbeeld van Heuvellaan 20, 8162CT Epe
Heuvellaan 20
1939 · 234 m²
€ 1.150.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weemeweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.773 duidelijk in het hogere segment van Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weemeweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemeweg 3 in Epe.

Wat is Weemeweg 3 in Epe waard?
Weemeweg 3 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.773 (bandbreedte € 571.800 – € 727.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de vraagprijs van Weemeweg 3 in Epe?
Weemeweg 3 in Epe staat in oktober 2026 te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemeweg 3 in Epe?
Voor Weemeweg 3 adviseren wij een bod van € 666.239 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemeweg 3 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Weemeweg 3 in Epe bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemeweg 3 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemeweg 3 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 90.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemeweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Weemeweg 3 ligt rond € 649.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemeweg 3?
Huishoudens in de buurt van Weemeweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.