Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemeweg 44

8162EV Epe

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.113
+16,1%
[ € 324.819 – € 413.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.164[ € 341.206 – € 377.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.337[ € 359.972 – € 397.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemeweg 44 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.113 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.562Sinds september +1,3%
+€ 51.17012 maanden +16,1%
+€ 38.85312 mnd vs. NL +12,2%
Weemeweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.113 voor Weemeweg 44 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemeweg 44 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.337. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.113.

Verwachte verkoopprijs Weemeweg 44
€ 379.337[ € 359.972 – € 397.864 ]
Verkoper houdt over€ 373.914−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.074+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemeweg 44 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Verwachte vraagprijs Weemeweg 44
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 359.164[ € 341.206 – € 377.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.611 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemeweg 44 adviseren wij in een bod van € 379.337, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.164 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.113+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.337+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.304+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemeweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 359.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemeweg 44 in Epe bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 369.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemeweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.113
Verwachte verkoopprijs€ 379.337
Verwachte vraagprijs€ 359.164
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.113 is Weemeweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weemeweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemeweg 44 in Epe.

Wat is Weemeweg 44 in Epe waard?
Weemeweg 44 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.113 (bandbreedte € 324.819 – € 413.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemeweg 44 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Weemeweg 44 in Epe is in oktober 2026 € 359.164 (bandbreedte € 341.206 – € 377.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemeweg 44 in Epe?
Voor Weemeweg 44 adviseren wij een bod van € 379.337 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemeweg 44 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Weemeweg 44 in Epe bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemeweg 44 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemeweg 44 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 51.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemeweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Weemeweg 44 ligt rond € 369.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemeweg 44?
Huishoudens in de buurt van Weemeweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.