Huiswaardemeter

Woningwaarde Lohuizerweg 3

8162EW Epe

Te koop
156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.806
+15,1%
[ € 695.909 – € 885.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.170[ € 767.173 – € 847.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Lohuizerweg 3 in Epe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 790.806 (€ 5.069 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.773Sinds mei +1,3%
+€ 103.47412 maanden +15,1%
+€ 74.32712 mnd vs. NL +10,8%
Lohuizerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.806 voor Lohuizerweg 3 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lohuizerweg 3 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.170. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 790.806.

Verwachte verkoopprijs Lohuizerweg 3
€ 805.170[ € 767.173 – € 847.928 ]
Verkoper houdt over€ 795.063−€ 10.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.423+€ 18.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.063

Wat is de vraagprijs?

Lohuizerweg 3 in Epe staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Vraagprijs Lohuizerweg 3
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.720 – € 5.216 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 856.030[ € 265.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lohuizerweg 3 adviseren wij in een bod van € 805.170, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.806+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.170+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.429+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lohuizerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lohuizerweg 3 in Epe bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 790.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 395.000€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.867
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lohuizerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.806
Verwachte verkoopprijs€ 805.170
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (28%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 39, 8161BL Epe
Heerderweg 39
1935 · 153 m²
€ 712.086
Straatbeeld van Notenweg 1, 8161SB Epe
Notenweg 1
1939 · 159 m²
€ 1.042.276
Straatbeeld van Oenerweg 23, 8161PJ Epe
Oenerweg 23
1939 · 100 m²
€ 634.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lohuizerweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.806 duidelijk in het hogere segment van Hogeland. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lohuizerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lohuizerweg 3 in Epe.

Wat is Lohuizerweg 3 in Epe waard?
Lohuizerweg 3 in Epe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.806 (bandbreedte € 695.909 – € 885.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de vraagprijs van Lohuizerweg 3 in Epe?
Lohuizerweg 3 in Epe staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Lohuizerweg 3 in Epe?
Voor Lohuizerweg 3 adviseren wij een bod van € 805.170 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lohuizerweg 3 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Lohuizerweg 3 in Epe bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.867 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lohuizerweg 3 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lohuizerweg 3 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 103.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lohuizerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Lohuizerweg 3 ligt rond € 790.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lohuizerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Lohuizerweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.