Huiswaardemeter

Woningwaarde Lohuizerweg 22

8162EX Epe

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.774
+16,1%
[ € 415.161 – € 528.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.740[ € 436.753 – € 482.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.123[ € 459.464 – € 507.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Lohuizerweg 22 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.774 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.831Sinds september +1,3%
+€ 65.40212 maanden +16,1%
+€ 49.65912 mnd vs. NL +12,2%
Lohuizerweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.774 voor Lohuizerweg 22 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lohuizerweg 22 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.123. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.774.

Verwachte verkoopprijs Lohuizerweg 22
€ 484.123[ € 459.464 – € 507.829 ]
Verkoper houdt over€ 477.548−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.955+€ 11.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lohuizerweg 22 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Lohuizerweg 22
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 459.740[ € 436.753 – € 482.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 742.400[ € 449.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lohuizerweg 22 adviseren wij in een bod van € 484.123, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.740 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.774+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.123+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.329+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lohuizerweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 459.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lohuizerweg 22 in Epe bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 471.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lohuizerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.774
Verwachte verkoopprijs€ 484.123
Verwachte vraagprijs€ 459.740
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Straatbeeld van Bongerdplein 22, 8162AX Epe
Bongerdplein 22
1960 · 161 m²
€ 498.900
Straatbeeld van Slathstraat 6, 8161CB Epe
Slathstraat 6
1935 · 180 m²
€ 969.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lohuizerweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Epe Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lohuizerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lohuizerweg 22 in Epe.

Wat is Lohuizerweg 22 in Epe waard?
Lohuizerweg 22 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.774 (bandbreedte € 415.161 – € 528.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lohuizerweg 22 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Lohuizerweg 22 in Epe is in oktober 2026 € 459.740 (bandbreedte € 436.753 – € 482.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Lohuizerweg 22 in Epe?
Voor Lohuizerweg 22 adviseren wij een bod van € 484.123 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lohuizerweg 22 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Lohuizerweg 22 in Epe bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lohuizerweg 22 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lohuizerweg 22 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 65.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lohuizerweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Lohuizerweg 22 ligt rond € 471.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lohuizerweg 22?
Huishoudens in de buurt van Lohuizerweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.