Huiswaardemeter

Woningwaarde Duisterestraat 1-05

8162GL Epe

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.264
+16,1%
[ € 422.632 – € 537.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.197[ € 444.787 – € 491.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.643[ € 467.916 – € 517.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Duisterestraat 1-05 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.264 (€ 6.579 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.936Sinds september +1,3%
+€ 66.57912 maanden +16,1%
+€ 50.55212 mnd vs. NL +12,2%
Duisterestraat 1-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.264 voor Duisterestraat 1-05 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duisterestraat 1-05 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.643. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.264.

Verwachte verkoopprijs Duisterestraat 1-05
€ 492.643[ € 467.916 – € 517.171 ]
Verkoper houdt over€ 485.974−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.646+€ 12.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duisterestraat 1-05 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.414 per m².

Verwachte vraagprijs Duisterestraat 1-05
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 468.197[ € 444.787 – € 491.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.414[ € 6.093 – € 6.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 947.800[ € 569.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duisterestraat 1-05 adviseren wij in een bod van € 492.643, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.197 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.264+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.643+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.275+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duisterestraat 1-05 zal in bij een vraagprijs van € 468.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duisterestraat 1-05 in Epe bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 480.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duisterestraat 1-05

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.264
Verwachte verkoopprijs€ 492.643
Verwachte vraagprijs€ 468.197
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 212-10, 8162AT Epe
Hoofdstraat 212-10
2025 · 48 m²
€ 49.867
Straatbeeld van Roggestraat 29, 8162WW Epe
Roggestraat 29
2014 · 53 m²
€ 277.978
Straatbeeld van Oenerweg 65A, 8161PL Epe
Oenerweg 65A
2006 · 40 m²
€ 176.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.264 is Duisterestraat 1-05 een van de meer betaalbare woningen in Hogeland. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duisterestraat 1-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duisterestraat 1-05 in Epe.

Wat is Duisterestraat 1-05 in Epe waard?
Duisterestraat 1-05 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.264 (bandbreedte € 422.632 – € 537.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duisterestraat 1-05 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Duisterestraat 1-05 in Epe is in oktober 2026 € 468.197 (bandbreedte € 444.787 – € 491.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Duisterestraat 1-05 in Epe?
Voor Duisterestraat 1-05 adviseren wij een bod van € 492.643 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duisterestraat 1-05 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Duisterestraat 1-05 in Epe bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duisterestraat 1-05 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duisterestraat 1-05 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 66.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duisterestraat 1-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Duisterestraat 1-05 ligt rond € 480.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duisterestraat 1-05?
Huishoudens in de buurt van Duisterestraat 1-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.