Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikweg 9

8162GR Epe

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.951
+16,1%
[ € 534.117 – € 679.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.424[ € 564.703 – € 624.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.742[ € 588.421 – € 650.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikweg 9 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.951 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.501Sinds september +1,3%
+€ 84.14112 maanden +16,1%
+€ 63.88712 mnd vs. NL +12,2%
Leeuwerikweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.951 voor Leeuwerikweg 9 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikweg 9 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.742. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.951.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikweg 9
€ 619.742[ € 588.421 – € 650.359 ]
Verkoper houdt over€ 611.675−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.287+€ 14.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikweg 9 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikweg 9
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 594.424[ € 564.703 – € 624.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 947.800[ € 569.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikweg 9 adviseren wij in een bod van € 619.742, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 594.424 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.951+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.742+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.729+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 594.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikweg 9 in Epe bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 606.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.951
Verwachte verkoopprijs€ 619.742
Verwachte vraagprijs€ 594.424
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loper 16, 8162KD Epe
Loper 16
1995 · 162 m²
€ 783.600
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogeland willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikweg 9 in Epe.

Wat is Leeuwerikweg 9 in Epe waard?
Leeuwerikweg 9 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.951 (bandbreedte € 534.117 – € 679.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikweg 9 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikweg 9 in Epe is in oktober 2026 € 594.424 (bandbreedte € 564.703 – € 624.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikweg 9 in Epe?
Voor Leeuwerikweg 9 adviseren wij een bod van € 619.742 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikweg 9 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikweg 9 in Epe bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikweg 9 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikweg 9 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 84.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikweg 9 ligt rond € 606.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikweg 9?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.