Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 48

8162HB Epe

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.823
+16,1%
[ € 571.844 – € 727.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.871[ € 605.027 – € 668.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.039[ € 629.833 – € 696.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 48 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.823 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.031Sinds september +1,3%
+€ 90.08512 maanden +16,1%
+€ 68.40012 mnd vs. NL +12,2%
Beekstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.823 voor Beekstraat 48 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 48 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.039. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.823.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 48
€ 663.039[ € 629.833 – € 696.132 ]
Verkoper houdt over€ 654.496−€ 8.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.450+€ 15.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 48 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 48
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 636.871[ € 605.027 – € 668.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.802 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 947.800[ € 569.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 48 adviseren wij in een bod van € 663.039, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.871 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.823+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.039+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.191+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 636.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 48 in Epe bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 649.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.823
Verwachte verkoopprijs€ 663.039
Verwachte vraagprijs€ 636.871
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelzerpark 7, 8162GA Epe
Pelzerpark 7
1950 · 190 m²
€ 876.849
Straatbeeld van Heerderweg 39, 8161BL Epe
Heerderweg 39
1935 · 153 m²
€ 719.969
Straatbeeld van Eekhoornweg 2, 8161AR Epe
Eekhoornweg 2
1935 · 177 m²
€ 1.248.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.823 zit Beekstraat 48 in het middensegment van Hogeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 48 in Epe.

Wat is Beekstraat 48 in Epe waard?
Beekstraat 48 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.823 (bandbreedte € 571.844 – € 727.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 48 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 48 in Epe is in oktober 2026 € 636.871 (bandbreedte € 605.027 – € 668.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 48 in Epe?
Voor Beekstraat 48 adviseren wij een bod van € 663.039 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 48 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 48 in Epe bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 48 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 48 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 90.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 48 ligt rond € 649.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.