Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pelzerpark 7, 8162GA Epe

Woningwaarde Pelzerpark 7

8162GA Epe

190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.849
+15,3%
[ € 771.627 – € 982.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.795[ € 817.755 – € 903.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.202[ € 848.012 – € 937.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelzerpark 7 in Epe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 876.849 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.837Sinds juli +1,3%
+€ 116.54512 maanden +15,3%
+€ 89.69112 mnd vs. NL +11,8%
Pelzerpark 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.849 voor Pelzerpark 7 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelzerpark 7 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.202. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 876.849.

Verwachte verkoopprijs Pelzerpark 7
€ 893.202[ € 848.012 – € 937.277 ]
Verkoper houdt over€ 882.127−€ 11.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.216+€ 20.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelzerpark 7 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Pelzerpark 7
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 860.795[ € 817.755 – € 903.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 811.500[ € 425.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelzerpark 7 adviseren wij in een bod van € 893.202, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 860.795 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.849+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.202+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.862+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelzerpark 7 zal in bij een vraagprijs van € 860.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelzerpark 7 in Epe bedragen € 4.436 per maand bij een woningwaarde van € 876.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.288
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelzerpark 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.849
Verwachte verkoopprijs€ 893.202
Verwachte vraagprijs€ 860.795
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietberglaan 4, 8162NE Epe
Rietberglaan 4
1950 · 156 m²
€ 898.357
Straatbeeld van Notenweg 1, 8161SB Epe
Notenweg 1
1939 · 159 m²
€ 1.053.814
Straatbeeld van Slathstraat 6, 8161CB Epe
Slathstraat 6
1935 · 180 m²
€ 969.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelzerpark 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.849 duidelijk in het hogere segment van Hogeland. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pelzerpark 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelzerpark 7 in Epe.

Wat is Pelzerpark 7 in Epe waard?
Pelzerpark 7 in Epe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.849 (bandbreedte € 771.627 – € 982.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelzerpark 7 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Pelzerpark 7 in Epe is in augustus 2026 € 860.795 (bandbreedte € 817.755 – € 903.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelzerpark 7 in Epe?
Voor Pelzerpark 7 adviseren wij een bod van € 893.202 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelzerpark 7 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Pelzerpark 7 in Epe bedragen € 4.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.288 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelzerpark 7 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelzerpark 7 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 116.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelzerpark 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Pelzerpark 7 ligt rond € 876.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelzerpark 7?
Huishoudens in de buurt van Pelzerpark 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.