Woningwaarde Rietberglaan 4

8162NE Epe

156 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 5.759Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 898.357

+15,3%

[ € 790.554 – € 1.006.160 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 881.964[ € 837.866 – € 926.062 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 915.055[ € 868.867 – € 960.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietberglaan 4 in Epe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 898.357 (€ 5.759 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.103Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 119.40412 maanden +15,3%+15,3%

+€ 91.89112 mnd vs. NL +11,8%+11,8%

Rietberglaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.357 voor Rietberglaan 4 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietberglaan 4 in Epe heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 915.055. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 898.357.

Verwachte verkoopprijs Rietberglaan 4

€ 915.055[ € 868.867 – € 960.326 ]

Verkoper houdt over€ 903.739−€ 11.316 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 935.506+€ 20.451 kosten koper

Verkoopprijs€ 915.055

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.066

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 903.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietberglaan 4 in Epe heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 881.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.654 per m².

Verwachte vraagprijs Rietberglaan 4

Onder gem. in EpeBoven gem.

€ 881.964[ € 837.866 – € 926.062 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.654[ € 5.371 – € 5.936 ]

Gem. vraagprijs in Epe

€ 935.439[ € 359.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietberglaan 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 915.055, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 881.964 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.357+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 915.055+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 960.808+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietberglaan 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 881.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietberglaan 4 in Epe bedragen € 4.534 per maand bij een woningwaarde van € 898.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.098.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.534/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.393

OZB€ 54

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.534

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietberglaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.695 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.357

Verwachte verkoopprijs€ 915.055

Verwachte vraagprijs€ 881.964

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Noord→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Noord besteden gemiddeld € 322 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas (1.590 m³/jr)Aardgas(1.590 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (7%)

C (23%)

D (13%)

E (8%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Epe Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietberglaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 898.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Epe Noord willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rietberglaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietberglaan 4 in Epe.

Wat is Rietberglaan 4 in Epe waard?

Rietberglaan 4 in Epe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.357 (bandbreedte € 790.554 – € 1.006.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rietberglaan 4 in Epe?

De verwachte vraagprijs van Rietberglaan 4 in Epe is in augustus 2026 € 881.964 (bandbreedte € 837.866 – € 926.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.759.

Hoeveel moet ik overbieden op Rietberglaan 4 in Epe?

Voor Rietberglaan 4 adviseren wij een bod van € 915.055 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rietberglaan 4 in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Rietberglaan 4 in Epe bedragen € 4.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.393 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rietberglaan 4 in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rietberglaan 4 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 119.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietberglaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Noord is € 957.000. De geschatte marktwaarde van Rietberglaan 4 ligt rond € 898.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rietberglaan 4?

Huishoudens in de buurt van Rietberglaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 322 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.