Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 52

8162HB Epe

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.464
+16,1%
[ € 475.608 – € 605.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.102[ € 500.747 – € 553.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.165[ € 526.285 – € 581.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 52 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.464 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.680Sinds september +1,3%
+€ 74.92412 maanden +16,1%
+€ 56.88812 mnd vs. NL +12,2%
Beekstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.464 voor Beekstraat 52 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 52 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.165. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.464.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 52
€ 554.165[ € 526.285 – € 581.683 ]
Verkoper houdt over€ 546.819−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.398+€ 13.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 52 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 52
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 527.102[ € 500.747 – € 553.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 947.800[ € 569.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 52 adviseren wij in een bod van € 554.165, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.102 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.464+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.165+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.873+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 527.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 52 in Epe bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 540.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.464
Verwachte verkoopprijs€ 554.165
Verwachte vraagprijs€ 527.102
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelzerpark 7, 8162GA Epe
Pelzerpark 7
1950 · 190 m²
€ 876.849
Straatbeeld van Heerderweg 39, 8161BL Epe
Heerderweg 39
1935 · 153 m²
€ 719.969
Straatbeeld van Eekhoornweg 2, 8161AR Epe
Eekhoornweg 2
1935 · 177 m²
€ 1.248.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogeland willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 52 in Epe.

Wat is Beekstraat 52 in Epe waard?
Beekstraat 52 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.464 (bandbreedte € 475.608 – € 605.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 52 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 52 in Epe is in oktober 2026 € 527.102 (bandbreedte € 500.747 – € 553.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 52 in Epe?
Voor Beekstraat 52 adviseren wij een bod van € 554.165 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 52 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 52 in Epe bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 52 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 52 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 74.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 52 ligt rond € 540.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.