Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleerveld 32

8162JB Epe

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.734
+16,1%
[ € 359.686 – € 457.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.532[ € 378.605 – € 418.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.198[ € 397.914 – € 439.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleerveld 32 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.734 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.051Sinds september +1,3%
+€ 56.66312 maanden +16,1%
+€ 43.02312 mnd vs. NL +12,2%
Vleerveld 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.734 voor Vleerveld 32 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleerveld 32 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.198. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.734.

Verwachte verkoopprijs Vleerveld 32
€ 419.198[ € 397.914 – € 439.800 ]
Verkoper houdt over€ 413.337−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.732+€ 10.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleerveld 32 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Vleerveld 32
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 398.532[ € 378.605 – € 418.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleerveld 32 adviseren wij in een bod van € 419.198, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.532 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.734+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.198+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.158+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleerveld 32 zal in bij een vraagprijs van € 398.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleerveld 32 in Epe bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 408.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleerveld 32

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.734
Verwachte verkoopprijs€ 419.198
Verwachte vraagprijs€ 398.532
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBurgerenk→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerenk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Burgerenk

Burgerenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struikstuk 57, 8162JL Epe
Struikstuk 57
1970 · 100 m²
€ 412.270
Straatbeeld van Knibbelakker 36, 8162ZN Epe
Knibbelakker 36
1970 · 104 m²
€ 318.884
Straatbeeld van Eikelkamp 6, 8162ZJ Epe
Eikelkamp 6
1970 · 165 m²
€ 488.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.734 zit Vleerveld 32 in het middensegment van Burgerenk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vleerveld 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleerveld 32 in Epe.

Wat is Vleerveld 32 in Epe waard?
Vleerveld 32 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.734 (bandbreedte € 359.686 – € 457.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleerveld 32 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Vleerveld 32 in Epe is in oktober 2026 € 398.532 (bandbreedte € 378.605 – € 418.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleerveld 32 in Epe?
Voor Vleerveld 32 adviseren wij een bod van € 419.198 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleerveld 32 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Vleerveld 32 in Epe bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleerveld 32 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleerveld 32 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 56.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleerveld 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Vleerveld 32 ligt rond € 408.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleerveld 32?
Huishoudens in de buurt van Vleerveld 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerenk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.