Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganskamer 36

8162JG Epe

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.608
+16,1%
[ € 268.055 – € 341.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.293[ € 281.478 – € 311.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.156[ € 297.241 – € 328.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganskamer 36 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.608 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds september +1,3%
+€ 42.22812 maanden +16,1%
+€ 32.06312 mnd vs. NL +12,2%
Ganskamer 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.608 voor Ganskamer 36 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganskamer 36 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.156. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.608.

Verwachte verkoopprijs Ganskamer 36
€ 313.156[ € 297.241 – € 328.530 ]
Verkoper houdt over€ 308.461−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.569+€ 8.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganskamer 36 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Ganskamer 36
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 296.293[ € 281.478 – € 311.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganskamer 36 adviseren wij in een bod van € 313.156, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.293 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.608+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.156+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.814+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganskamer 36 zal in bij een vraagprijs van € 296.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganskamer 36 in Epe bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 304.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganskamer 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.608
Verwachte verkoopprijs€ 313.156
Verwachte vraagprijs€ 296.293
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBurgerenk→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerenk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Burgerenk

Burgerenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struikstuk 57, 8162JL Epe
Struikstuk 57
1970 · 100 m²
€ 412.270
Straatbeeld van Knibbelakker 36, 8162ZN Epe
Knibbelakker 36
1970 · 104 m²
€ 318.884
Straatbeeld van Eikelkamp 6, 8162ZJ Epe
Eikelkamp 6
1970 · 165 m²
€ 488.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.608 is Ganskamer 36 een van de meer betaalbare woningen in Burgerenk. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganskamer 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganskamer 36 in Epe.

Wat is Ganskamer 36 in Epe waard?
Ganskamer 36 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.608 (bandbreedte € 268.055 – € 341.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganskamer 36 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Ganskamer 36 in Epe is in oktober 2026 € 296.293 (bandbreedte € 281.478 – € 311.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganskamer 36 in Epe?
Voor Ganskamer 36 adviseren wij een bod van € 313.156 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganskamer 36 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Ganskamer 36 in Epe bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganskamer 36 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganskamer 36 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 42.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganskamer 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Ganskamer 36 ligt rond € 304.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganskamer 36?
Huishoudens in de buurt van Ganskamer 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerenk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.