Huiswaardemeter

Woningwaarde Broodakker 12

8162JJ Epe

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.040
+16,1%
[ € 285.155 – € 362.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.080[ € 299.326 – € 330.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.255[ € 316.388 – € 349.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Broodakker 12 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.040 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +1,3%
+€ 44.92212 maanden +16,1%
+€ 34.10912 mnd vs. NL +12,2%
Broodakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.040 voor Broodakker 12 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broodakker 12 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.255. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.040.

Verwachte verkoopprijs Broodakker 12
€ 333.255[ € 316.388 – € 349.692 ]
Verkoper houdt over€ 328.339−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.070+€ 8.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broodakker 12 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Broodakker 12
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 315.080[ € 299.326 – € 330.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broodakker 12 adviseren wij in een bod van € 333.255, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.080 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.040+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.255+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.918+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broodakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 315.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broodakker 12 in Epe bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 324.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broodakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.040
Verwachte verkoopprijs€ 333.255
Verwachte vraagprijs€ 315.080
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBurgerenk→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerenk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Burgerenk

Burgerenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struikstuk 57, 8162JL Epe
Struikstuk 57
1970 · 100 m²
€ 412.270
Straatbeeld van Knibbelakker 36, 8162ZN Epe
Knibbelakker 36
1970 · 104 m²
€ 318.884
Straatbeeld van Eikelkamp 6, 8162ZJ Epe
Eikelkamp 6
1970 · 165 m²
€ 488.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.040 is Broodakker 12 een van de meer betaalbare woningen in Burgerenk. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broodakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broodakker 12 in Epe.

Wat is Broodakker 12 in Epe waard?
Broodakker 12 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.040 (bandbreedte € 285.155 – € 362.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broodakker 12 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Broodakker 12 in Epe is in oktober 2026 € 315.080 (bandbreedte € 299.326 – € 330.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Broodakker 12 in Epe?
Voor Broodakker 12 adviseren wij een bod van € 333.255 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broodakker 12 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Broodakker 12 in Epe bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broodakker 12 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broodakker 12 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 44.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broodakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Broodakker 12 ligt rond € 324.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broodakker 12?
Huishoudens in de buurt van Broodakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerenk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.