Huiswaardemeter

Woningwaarde Broodakker 4

8162JJ Epe

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.622
+16,1%
[ € 284.787 – € 362.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.773[ € 299.034 – € 330.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.720[ € 315.780 – € 349.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Broodakker 4 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.622 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.000Sinds september +1,3%
+€ 44.86412 maanden +16,1%
+€ 34.06512 mnd vs. NL +12,2%
Broodakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.622 voor Broodakker 4 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broodakker 4 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.720. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.622.

Verwachte verkoopprijs Broodakker 4
€ 332.720[ € 315.780 – € 349.021 ]
Verkoper houdt over€ 327.810−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.524+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broodakker 4 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Broodakker 4
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 314.773[ € 299.034 – € 330.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broodakker 4 adviseren wij in een bod van € 332.720, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.773 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.622+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.720+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.356+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broodakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 314.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broodakker 4 in Epe bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 323.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broodakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.622
Verwachte verkoopprijs€ 332.720
Verwachte vraagprijs€ 314.773
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBurgerenk→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerenk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Burgerenk

Burgerenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struikstuk 57, 8162JL Epe
Struikstuk 57
1970 · 100 m²
€ 412.270
Straatbeeld van Knibbelakker 36, 8162ZN Epe
Knibbelakker 36
1970 · 104 m²
€ 318.884
Straatbeeld van Eikelkamp 6, 8162ZJ Epe
Eikelkamp 6
1970 · 165 m²
€ 488.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.622 is Broodakker 4 een van de meer betaalbare woningen in Burgerenk. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broodakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broodakker 4 in Epe.

Wat is Broodakker 4 in Epe waard?
Broodakker 4 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.622 (bandbreedte € 284.787 – € 362.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broodakker 4 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Broodakker 4 in Epe is in oktober 2026 € 314.773 (bandbreedte € 299.034 – € 330.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Broodakker 4 in Epe?
Voor Broodakker 4 adviseren wij een bod van € 332.720 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broodakker 4 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Broodakker 4 in Epe bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broodakker 4 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broodakker 4 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 44.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broodakker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Broodakker 4 ligt rond € 323.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broodakker 4?
Huishoudens in de buurt van Broodakker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerenk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.