Huiswaardemeter

Woningwaarde Struikstuk 35

8162JK Epe

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.948
+16,1%
[ € 333.474 – € 424.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.644[ € 350.212 – € 387.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.540[ € 369.824 – € 408.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Struikstuk 35 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.948 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.683Sinds september +1,3%
+€ 52.53312 maanden +16,1%
+€ 39.88712 mnd vs. NL +12,2%
Struikstuk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.948 voor Struikstuk 35 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struikstuk 35 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.540. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.948.

Verwachte verkoopprijs Struikstuk 35
€ 389.540[ € 369.824 – € 408.752 ]
Verkoper houdt over€ 384.005−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.481+€ 9.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struikstuk 35 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Struikstuk 35
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 368.644[ € 350.212 – € 387.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 899.744[ € 255.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struikstuk 35 adviseren wij in een bod van € 389.540, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.644 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.948+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.540+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.017+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struikstuk 35 zal in bij een vraagprijs van € 368.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struikstuk 35 in Epe bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 378.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struikstuk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.948
Verwachte verkoopprijs€ 389.540
Verwachte vraagprijs€ 368.644
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBurgerenk→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerenk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Burgerenk

Burgerenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knibbelakker 36, 8162ZN Epe
Knibbelakker 36
1970 · 104 m²
€ 318.884
Straatbeeld van Struikstuk 57, 8162JL Epe
Struikstuk 57
1970 · 100 m²
€ 412.270
Straatbeeld van Eikelkamp 6, 8162ZJ Epe
Eikelkamp 6
1970 · 165 m²
€ 488.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Struikstuk 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgerenk willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Struikstuk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struikstuk 35 in Epe.

Wat is Struikstuk 35 in Epe waard?
Struikstuk 35 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.948 (bandbreedte € 333.474 – € 424.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struikstuk 35 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Struikstuk 35 in Epe is in oktober 2026 € 368.644 (bandbreedte € 350.212 – € 387.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Struikstuk 35 in Epe?
Voor Struikstuk 35 adviseren wij een bod van € 389.540 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struikstuk 35 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Struikstuk 35 in Epe bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struikstuk 35 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struikstuk 35 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 52.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struikstuk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Struikstuk 35 ligt rond € 378.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struikstuk 35?
Huishoudens in de buurt van Struikstuk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerenk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.