Huiswaardemeter

Woningwaarde Griseeweg 23

8162JX Epe

84 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.526
+16,1%
[ € 134.223 – € 170.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.001[ € 140.601 – € 155.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.189[ € 149.178 – € 164.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Griseeweg 23 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.526 (€ 1.816 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +1,3%
+€ 21.14512 maanden +16,1%
+€ 16.05512 mnd vs. NL +12,2%
Griseeweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.526 voor Griseeweg 23 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griseeweg 23 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.189. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 152.526.

Verwachte verkoopprijs Griseeweg 23
€ 157.189[ € 149.178 – € 164.880 ]
Verkoper houdt over€ 154.210−€ 2.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.483+€ 5.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griseeweg 23 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.762 per m².

Verwachte vraagprijs Griseeweg 23
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 148.001[ € 140.601 – € 155.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.762[ € 1.674 – € 1.850 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griseeweg 23 adviseren wij in een bod van € 157.189, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 148.001 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.526+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.189+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.048+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griseeweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 148.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griseeweg 23 in Epe bedragen € 825 per maand bij een woningwaarde van € 152.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 746
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 825
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griseeweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.526
Verwachte verkoopprijs€ 157.189
Verwachte vraagprijs€ 148.001
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBurgerenk→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerenk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Burgerenk

Burgerenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 212-10, 8162AT Epe
Hoofdstraat 212-10
2025 · 48 m²
€ 49.867
Straatbeeld van Roggestraat 29, 8162WW Epe
Roggestraat 29
2014 · 53 m²
€ 277.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.526 is Griseeweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Burgerenk. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griseeweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griseeweg 23 in Epe.

Wat is Griseeweg 23 in Epe waard?
Griseeweg 23 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.526 (bandbreedte € 134.223 – € 170.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griseeweg 23 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Griseeweg 23 in Epe is in oktober 2026 € 148.001 (bandbreedte € 140.601 – € 155.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Griseeweg 23 in Epe?
Voor Griseeweg 23 adviseren wij een bod van € 157.189 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griseeweg 23 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Griseeweg 23 in Epe bedragen € 825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 746 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griseeweg 23 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griseeweg 23 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 21.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griseeweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Griseeweg 23 ligt rond € 152.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griseeweg 23?
Huishoudens in de buurt van Griseeweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerenk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.