Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 13

8162KA Epe

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.061
+16,1%
[ € 311.574 – € 396.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.396[ € 327.176 – € 361.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.997[ € 345.498 – € 381.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 13 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.061 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds september +1,3%
+€ 49.08312 maanden +16,1%
+€ 37.26812 mnd vs. NL +12,2%
Warande 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.061 voor Warande 13 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 13 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.997. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.061.

Verwachte verkoopprijs Warande 13
€ 363.997[ € 345.498 – € 381.866 ]
Verkoper houdt over€ 358.743−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.427+€ 9.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 13 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 13
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 344.396[ € 327.176 – € 361.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 947.800[ € 569.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 13 adviseren wij in een bod van € 363.997, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.396 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.061+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.997+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.197+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 13 zal in bij een vraagprijs van € 344.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 13 in Epe bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 354.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.061
Verwachte verkoopprijs€ 363.997
Verwachte vraagprijs€ 344.396
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.061 is Warande 13 een van de meer betaalbare woningen in Hogeland. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warande 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 13 in Epe.

Wat is Warande 13 in Epe waard?
Warande 13 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.061 (bandbreedte € 311.574 – € 396.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 13 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Warande 13 in Epe is in oktober 2026 € 344.396 (bandbreedte € 327.176 – € 361.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 13 in Epe?
Voor Warande 13 adviseren wij een bod van € 363.997 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 13 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 13 in Epe bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 13 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 13 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 49.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Warande 13 ligt rond € 354.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 13?
Huishoudens in de buurt van Warande 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.