Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 17

8162KA Epe

Te koop
98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.248
+15,3%
[ € 385.658 – € 490.838 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.353[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 17 in Epe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.248 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.416Sinds juli +1,3%
+€ 58.24912 maanden +15,3%
+€ 44.82712 mnd vs. NL +11,8%
Warande 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.248 voor Warande 17 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 17 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.353. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.248.

Verwachte verkoopprijs Warande 17
€ 449.353[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 443.160−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.490+€ 11.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.160

Wat is de vraagprijs?

Warande 17 in Epe staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Vraagprijs Warande 17
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 811.500[ € 425.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 17 adviseren wij in een bod van € 449.353, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.248+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.353+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.821+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 17 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 17 in Epe bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 438.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.248
Verwachte verkoopprijs€ 449.353
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Straatbeeld van Loper 16, 8162KD Epe
Loper 16
1995 · 162 m²
€ 783.600
Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.248 is Warande 17 een van de meer betaalbare woningen in Hogeland. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warande 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 17 in Epe.

Wat is Warande 17 in Epe waard?
Warande 17 in Epe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.248 (bandbreedte € 385.658 – € 490.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de vraagprijs van Warande 17 in Epe?
Warande 17 in Epe staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 17 in Epe?
Voor Warande 17 adviseren wij een bod van € 449.353 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 17 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 17 in Epe bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 17 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 17 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 58.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Warande 17 ligt rond € 438.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 17?
Huishoudens in de buurt van Warande 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.