Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 6

8162KA Epe

172 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.780
+16,1%
[ € 665.966 – € 847.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.759[ € 704.671 – € 778.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.105[ € 733.563 – € 810.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 6 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.780 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.353Sinds september +1,3%
+€ 104.91212 maanden +16,1%
+€ 79.65812 mnd vs. NL +12,2%
Warande 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.780 voor Warande 6 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 6 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.105. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 756.780.

Verwachte verkoopprijs Warande 6
€ 772.105[ € 733.563 – € 810.780 ]
Verkoper houdt over€ 762.362−€ 9.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.697+€ 17.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 6 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 6
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 741.759[ € 704.671 – € 778.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 947.800[ € 569.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 6 adviseren wij in een bod van € 772.105, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 741.759 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.780+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.105+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.710+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 6 zal in bij een vraagprijs van € 741.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 6 in Epe bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 756.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.701
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.780
Verwachte verkoopprijs€ 772.105
Verwachte vraagprijs€ 741.759
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Straatbeeld van Veldkampweg 3, 8162PV Epe
Veldkampweg 3
2000 · 202 m²
€ 698.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.780 ligt Warande 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogeland. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warande 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 6 in Epe.

Wat is Warande 6 in Epe waard?
Warande 6 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.780 (bandbreedte € 665.966 – € 847.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 6 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Warande 6 in Epe is in oktober 2026 € 741.759 (bandbreedte € 704.671 – € 778.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 6 in Epe?
Voor Warande 6 adviseren wij een bod van € 772.105 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 6 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 6 in Epe bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.701 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 6 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 6 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 104.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Warande 6 ligt rond € 756.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 6?
Huishoudens in de buurt van Warande 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.