Huiswaardemeter

Woningwaarde Loper 13

8162KD Epe

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.808
+16,1%
[ € 474.151 – € 603.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.132[ € 497.925 – € 550.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.462[ € 523.817 – € 578.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Loper 13 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.808 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.659Sinds september +1,3%
+€ 74.69512 maanden +16,1%
+€ 56.71512 mnd vs. NL +12,2%
Loper 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.808 voor Loper 13 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loper 13 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.462. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.808.

Verwachte verkoopprijs Loper 13
€ 552.462[ € 523.817 – € 578.957 ]
Verkoper houdt over€ 545.135−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.661+€ 13.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loper 13 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Loper 13
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 524.132[ € 497.925 – € 550.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 947.800[ € 569.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loper 13 adviseren wij in een bod van € 552.462, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 524.132 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.808+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.462+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.085+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loper 13 zal in bij een vraagprijs van € 524.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loper 13 in Epe bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 538.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loper 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.808
Verwachte verkoopprijs€ 552.462
Verwachte vraagprijs€ 524.132
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Straatbeeld van Loper 16, 8162KD Epe
Loper 16
1995 · 162 m²
€ 783.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loper 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogeland willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loper 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loper 13 in Epe.

Wat is Loper 13 in Epe waard?
Loper 13 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.808 (bandbreedte € 474.151 – € 603.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loper 13 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Loper 13 in Epe is in oktober 2026 € 524.132 (bandbreedte € 497.925 – € 550.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Loper 13 in Epe?
Voor Loper 13 adviseren wij een bod van € 552.462 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loper 13 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Loper 13 in Epe bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loper 13 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loper 13 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 74.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loper 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Loper 13 ligt rond € 538.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loper 13?
Huishoudens in de buurt van Loper 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.