Huiswaardemeter

Woningwaarde Drift 16

8162KG Epe

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.826
+16,1%
[ € 445.127 – € 566.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.399[ € 468.729 – € 518.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.566[ € 492.165 – € 543.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Drift 16 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.826 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.251Sinds september +1,3%
+€ 70.12212 maanden +16,1%
+€ 53.24212 mnd vs. NL +12,2%
Drift 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.826 voor Drift 16 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drift 16 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.566. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.826.

Verwachte verkoopprijs Drift 16
€ 518.566[ € 492.165 – € 543.972 ]
Verkoper houdt over€ 511.612−€ 6.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.087+€ 12.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drift 16 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Drift 16
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 493.399[ € 468.729 – € 518.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 947.800[ € 569.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drift 16 adviseren wij in een bod van € 518.566, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.399 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.826+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.566+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.494+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drift 16 zal in bij een vraagprijs van € 493.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drift 16 in Epe bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 505.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drift 16

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.826
Verwachte verkoopprijs€ 518.566
Verwachte vraagprijs€ 493.399
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Straatbeeld van Loper 16, 8162KD Epe
Loper 16
1995 · 162 m²
€ 783.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.826 is Drift 16 een van de meer betaalbare woningen in Hogeland. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drift 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drift 16 in Epe.

Wat is Drift 16 in Epe waard?
Drift 16 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.826 (bandbreedte € 445.127 – € 566.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drift 16 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Drift 16 in Epe is in oktober 2026 € 493.399 (bandbreedte € 468.729 – € 518.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Drift 16 in Epe?
Voor Drift 16 adviseren wij een bod van € 518.566 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drift 16 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Drift 16 in Epe bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drift 16 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drift 16 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 70.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drift 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Drift 16 ligt rond € 505.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drift 16?
Huishoudens in de buurt van Drift 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.