Huiswaardemeter

Woningwaarde Drift 8

8162KG Epe

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.405
+16,1%
[ € 380.516 – € 484.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.396[ € 400.326 – € 442.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.702[ € 421.143 – € 465.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Drift 8 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.405 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.344Sinds september +1,3%
+€ 59.94412 maanden +16,1%
+€ 45.51412 mnd vs. NL +12,2%
Drift 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.405 voor Drift 8 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drift 8 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.702. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.405.

Verwachte verkoopprijs Drift 8
€ 443.702[ € 421.143 – € 465.474 ]
Verkoper houdt over€ 437.571−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.726+€ 11.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drift 8 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Drift 8
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 421.396[ € 400.326 – € 442.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 947.800[ € 569.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drift 8 adviseren wij in een bod van € 443.702, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.396 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.405+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.702+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.887+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drift 8 zal in bij een vraagprijs van € 421.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drift 8 in Epe bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 432.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drift 8

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.405
Verwachte verkoopprijs€ 443.702
Verwachte vraagprijs€ 421.396
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Straatbeeld van Loper 16, 8162KD Epe
Loper 16
1995 · 162 m²
€ 783.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.405 is Drift 8 een van de meer betaalbare woningen in Hogeland. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drift 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drift 8 in Epe.

Wat is Drift 8 in Epe waard?
Drift 8 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.405 (bandbreedte € 380.516 – € 484.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drift 8 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Drift 8 in Epe is in oktober 2026 € 421.396 (bandbreedte € 400.326 – € 442.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Drift 8 in Epe?
Voor Drift 8 adviseren wij een bod van € 443.702 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drift 8 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Drift 8 in Epe bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drift 8 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drift 8 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 59.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drift 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Drift 8 ligt rond € 432.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drift 8?
Huishoudens in de buurt van Drift 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.