Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedisweg 3

8162ND Epe

146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.725Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.822
+16,1%
[ € 864.003 – € 1.099.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 964.474[ € 916.250 – € 1.012.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.483[ € 949.235 – € 1.049.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedisweg 3 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.822 (€ 6.725 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.134Sinds september +1,3%
+€ 136.11012 maanden +16,1%
+€ 103.34612 mnd vs. NL +12,2%
Hagedisweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.822 voor Hagedisweg 3 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedisweg 3 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.483. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 981.822.

Verwachte verkoopprijs Hagedisweg 3
€ 999.483[ € 949.235 – € 1.049.155 ]
Verkoper houdt over€ 987.239−€ 12.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.623+€ 22.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedisweg 3 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 964.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.606 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedisweg 3
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 964.474[ € 916.250 – € 1.012.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.606[ € 6.276 – € 6.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 947.800[ € 569.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedisweg 3 adviseren wij in een bod van € 999.483, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 964.474 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.822+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.483+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.457+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedisweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 964.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedisweg 3 in Epe bedragen € 4.945 per maand bij een woningwaarde van € 981.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.801
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedisweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte1.110 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.822
Verwachte verkoopprijs€ 999.483
Verwachte vraagprijs€ 964.474
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelzerpark 7, 8162GA Epe
Pelzerpark 7
1950 · 190 m²
€ 876.849
Straatbeeld van Heerderweg 39, 8161BL Epe
Heerderweg 39
1935 · 153 m²
€ 719.969
Straatbeeld van Eekhoornweg 2, 8161AR Epe
Eekhoornweg 2
1935 · 177 m²
€ 1.248.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagedisweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.822 duidelijk in het hogere segment van Hogeland. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hagedisweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedisweg 3 in Epe.

Wat is Hagedisweg 3 in Epe waard?
Hagedisweg 3 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.822 (bandbreedte € 864.003 – € 1.099.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedisweg 3 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Hagedisweg 3 in Epe is in oktober 2026 € 964.474 (bandbreedte € 916.250 – € 1.012.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedisweg 3 in Epe?
Voor Hagedisweg 3 adviseren wij een bod van € 999.483 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedisweg 3 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedisweg 3 in Epe bedragen € 4.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.801 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedisweg 3 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedisweg 3 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 136.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedisweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Hagedisweg 3 ligt rond € 981.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedisweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hagedisweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.