Huiswaardemeter

Woningwaarde Lohuizerveenweg 11

8162NG Epe

217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.001
+16,1%
[ € 858.881 – € 1.093.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 958.591[ € 910.661 – € 1.006.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.728[ € 943.445 – € 1.042.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Lohuizerveenweg 11 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.001 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.062Sinds september +1,3%
+€ 135.30312 maanden +16,1%
+€ 102.73312 mnd vs. NL +12,2%
Lohuizerveenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.001 voor Lohuizerveenweg 11 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lohuizerveenweg 11 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.728. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 976.001.

Verwachte verkoopprijs Lohuizerveenweg 11
€ 993.728[ € 943.445 – € 1.042.756 ]
Verkoper houdt over€ 981.547−€ 12.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.753+€ 22.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lohuizerveenweg 11 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 958.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Lohuizerveenweg 11
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 958.591[ € 910.661 – € 1.006.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.197 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lohuizerveenweg 11 adviseren wij in een bod van € 993.728, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 958.591 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.001+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.728+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.414+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lohuizerveenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 958.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lohuizerveenweg 11 in Epe bedragen € 4.934 per maand bij een woningwaarde van € 976.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.773
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.718.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lohuizerveenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte1.270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.001
Verwachte verkoopprijs€ 993.728
Verwachte vraagprijs€ 958.591
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Noord→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Noord besteden gemiddeld € 322 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Epe Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 39, 8161BL Epe
Heerderweg 39
1935 · 153 m²
€ 719.969
Straatbeeld van Rietberglaan 4, 8162NE Epe
Rietberglaan 4
1950 · 156 m²
€ 898.357
Straatbeeld van Lichttorenweg 12, 8162NL Epe
Lichttorenweg 12
1930 · 295 m²
€ 2.291.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 976.001 zit Lohuizerveenweg 11 in het middensegment van Buitengebied Epe Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lohuizerveenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lohuizerveenweg 11 in Epe.

Wat is Lohuizerveenweg 11 in Epe waard?
Lohuizerveenweg 11 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.001 (bandbreedte € 858.881 – € 1.093.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lohuizerveenweg 11 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Lohuizerveenweg 11 in Epe is in oktober 2026 € 958.591 (bandbreedte € 910.661 – € 1.006.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Lohuizerveenweg 11 in Epe?
Voor Lohuizerveenweg 11 adviseren wij een bod van € 993.728 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lohuizerveenweg 11 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Lohuizerveenweg 11 in Epe bedragen € 4.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.773 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lohuizerveenweg 11 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lohuizerveenweg 11 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 135.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lohuizerveenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Noord is € 957.000. De geschatte marktwaarde van Lohuizerveenweg 11 ligt rond € 976.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lohuizerveenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Lohuizerveenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 322 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.