Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 39

8162PE Epe

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.162
+16,1%
[ € 753.423 – € 958.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.497[ € 798.472 – € 882.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.119[ € 828.015 – € 915.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 39 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.162 (€ 5.524 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.581Sinds september +1,3%
+€ 118.68912 maanden +16,1%
+€ 90.11812 mnd vs. NL +12,2%
Molenweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.162 voor Molenweg 39 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 39 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.119. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 856.162.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 39
€ 872.119[ € 828.015 – € 915.175 ]
Verkoper houdt over€ 861.276−€ 10.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.711+€ 19.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 39 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.423 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 39
Onder gem. in buurt Buitengebied Epe WestBoven gem.
€ 840.497[ € 798.472 – € 882.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.423[ € 5.151 – € 5.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Epe West
€ 1.404.800[ € 530.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 39 adviseren wij in een bod van € 872.119, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 840.497 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.162+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.119+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.725+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 840.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 39 in Epe bedragen € 4.326 per maand bij een woningwaarde van € 856.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.187
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.162
Verwachte verkoopprijs€ 872.119
Verwachte vraagprijs€ 840.497
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe West→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe West besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (30%)
D (22%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Epe West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 39, 8161BL Epe
Heerderweg 39
1935 · 153 m²
€ 719.969
Straatbeeld van Eekhoornweg 2, 8161AR Epe
Eekhoornweg 2
1935 · 177 m²
€ 1.248.995
Straatbeeld van Slathstraat 6, 8161CB Epe
Slathstraat 6
1935 · 180 m²
€ 969.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 856.162 ligt Molenweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Epe West. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 39 in Epe.

Wat is Molenweg 39 in Epe waard?
Molenweg 39 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.162 (bandbreedte € 753.423 – € 958.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 39 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 39 in Epe is in oktober 2026 € 840.497 (bandbreedte € 798.472 – € 882.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 39 in Epe?
Voor Molenweg 39 adviseren wij een bod van € 872.119 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 39 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 39 in Epe bedragen € 4.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.187 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 39 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 39 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 118.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe West is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 39 ligt rond € 856.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 39?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.