Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 2C

8162PG Epe

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.358
+16,1%
[ € 756.235 – € 962.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.894[ € 801.699 – € 886.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.106[ € 831.362 – € 918.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 2C in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.358 (€ 5.968 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.621Sinds september +1,3%
+€ 119.13212 maanden +16,1%
+€ 90.45512 mnd vs. NL +12,2%
Molenweg 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.358 voor Molenweg 2C in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 2C in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.106. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 859.358.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 2C
€ 875.106[ € 831.362 – € 918.874 ]
Verkoper houdt over€ 864.230−€ 10.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.758+€ 19.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 2C in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.860 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 2C
Onder gem. in buurt Buitengebied Epe WestBoven gem.
€ 843.894[ € 801.699 – € 886.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.860[ € 5.567 – € 6.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Epe West
€ 1.404.800[ € 530.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 2C adviseren wij in een bod van € 875.106, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 843.894 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.358+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.106+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.861+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 2C zal in bij een vraagprijs van € 843.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 2C in Epe bedragen € 4.338 per maand bij een woningwaarde van € 859.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.202
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.358
Verwachte verkoopprijs€ 875.106
Verwachte vraagprijs€ 843.894
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe West→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe West besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (30%)
D (22%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Epe West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkampweg 3, 8162PV Epe
Veldkampweg 3
2000 · 202 m²
€ 698.180
Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 859.358 ligt Molenweg 2C een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Epe West. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 2C in Epe.

Wat is Molenweg 2C in Epe waard?
Molenweg 2C in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.358 (bandbreedte € 756.235 – € 962.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 2C in Epe?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 2C in Epe is in oktober 2026 € 843.894 (bandbreedte € 801.699 – € 886.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 2C in Epe?
Voor Molenweg 2C adviseren wij een bod van € 875.106 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 2C in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 2C in Epe bedragen € 4.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.202 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 2C in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 2C in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 119.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe West is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 2C ligt rond € 859.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 2C?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.