Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 2K

8162PG Epe

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.034
+15,1%
[ € 809.630 – € 1.030.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.073[ € 883.942 – € 976.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 2K in Epe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 920.034 (€ 7.797 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.371Sinds mei +1,3%
+€ 120.38312 maanden +15,1%
+€ 86.47312 mnd vs. NL +10,8%
Molenweg 2K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.034 voor Molenweg 2K in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 2K in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.073. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 920.034.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 2K
€ 938.073[ € 883.942 – € 976.988 ]
Verkoper houdt over€ 926.504−€ 11.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.984+€ 20.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.504

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 2K in Epe staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.619 per m².

Vraagprijs Molenweg 2K
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.619[ € 7.238 – € 8.000 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 856.030[ € 265.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 2K adviseren wij in een bod van € 938.073, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.034+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.073+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.977+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 2K zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 2K in Epe bedragen € 4.574 per maand bij een woningwaarde van € 920.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 460.000€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.499
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 2K

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.034
Verwachte verkoopprijs€ 938.073
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe West→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe West besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (30%)
D (24%)
E (4%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Epe West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekersweg 30, 8162RK Epe
Blekersweg 30
1966 · 101 m²
€ 367.534
Straatbeeld van Veldkampweg 3, 8162PV Epe
Veldkampweg 3
2000 · 202 m²
€ 690.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 2K valt met een geschatte woningwaarde van € 920.034 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Epe West. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 2K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 2K in Epe.

Wat is Molenweg 2K in Epe waard?
Molenweg 2K in Epe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.034 (bandbreedte € 809.630 – € 1.030.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe West.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 2K in Epe?
Molenweg 2K in Epe staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 2K in Epe?
Voor Molenweg 2K adviseren wij een bod van € 938.073 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 2K in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 2K in Epe bedragen € 4.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.499 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 2K in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 2K in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 120.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 2K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe West is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 2K ligt rond € 920.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 2K?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 2K besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.