Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 2M

8162PG Epe

Te koop
276 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 8.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.296.449
+16,1%
[ € 2.020.875 – € 2.572.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.335.946[ € 2.212.313 – € 2.445.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 2M in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.296.449 (€ 8.320 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28.382Sinds september +1,3%
+€ 318.35612 maanden +16,1%
+€ 241.72212 mnd vs. NL +12,2%
Molenweg 2M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.296.449 voor Molenweg 2M in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 2M in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.335.946. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.296.449.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 2M
€ 2.335.946[ € 2.212.313 – € 2.445.188 ]
Verkoper houdt over€ 2.309.001−€ 26.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.384.815+€ 48.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.335.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.309.001

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 2M in Epe staat in te koop voor € 2.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.152 per m².

Vraagprijs Molenweg 2M
Onder gem. in buurt Buitengebied Epe WestBoven gem.
€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.152[ € 7.745 – € 8.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Epe West
€ 1.404.800[ € 530.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 2M adviseren wij in een bod van € 2.335.946, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 2.250.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.296.449+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.335.946+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.452.743+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 2M zal in bij een vraagprijs van € 2.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 2M in Epe bedragen € 11.484 per maand bij een woningwaarde van € 2.296.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.230
OZB€ 138
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 11.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.042.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 2M

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.296.449
Verwachte verkoopprijs€ 2.335.946
Vraagprijs€ 2.250.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe West→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe West besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (30%)
D (22%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Epe West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekersweg 30, 8162RK Epe
Blekersweg 30
1966 · 101 m²
€ 371.603
Straatbeeld van Veldkampweg 3, 8162PV Epe
Veldkampweg 3
2000 · 202 m²
€ 698.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 2M valt met een geschatte woningwaarde van € 2.296.449 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Epe West. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 2M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 2M in Epe.

Wat is Molenweg 2M in Epe waard?
Molenweg 2M in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.296.449 (bandbreedte € 2.020.875 – € 2.572.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe West.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 2M in Epe?
Molenweg 2M in Epe staat in oktober 2026 te koop voor € 2.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 2M in Epe?
Voor Molenweg 2M adviseren wij een bod van € 2.335.946 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 2M in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 2M in Epe bedragen € 11.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.296.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.230 uit hypotheeklasten, circa € 188 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 2M in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 2M in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 318.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 2M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe West is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 2M ligt rond € 2.296.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 2M?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 2M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.