Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkampweg 4

8162PV Epe

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.192
+16,1%
[ € 562.489 – € 715.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.122[ € 594.816 – € 657.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.535[ € 619.798 – € 685.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkampweg 4 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.192 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.900Sinds september +1,3%
+€ 88.61112 maanden +16,1%
+€ 67.28112 mnd vs. NL +12,2%
Veldkampweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.192 voor Veldkampweg 4 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkampweg 4 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.535. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 639.192.

Verwachte verkoopprijs Veldkampweg 4
€ 652.535[ € 619.798 – € 685.040 ]
Verkoper houdt over€ 644.107−€ 8.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.736+€ 15.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkampweg 4 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkampweg 4
Onder gem. in buurt Buitengebied Epe WestBoven gem.
€ 626.122[ € 594.816 – € 657.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Epe West
€ 1.404.800[ € 530.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkampweg 4 adviseren wij in een bod van € 652.535, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.122 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.192+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.535+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.162+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkampweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 626.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkampweg 4 in Epe bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 639.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkampweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.192
Verwachte verkoopprijs€ 652.535
Verwachte vraagprijs€ 626.122
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe West→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe West besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (30%)
D (22%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Epe West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 39, 8161BL Epe
Heerderweg 39
1935 · 153 m²
€ 719.969
Straatbeeld van Eekhoornweg 2, 8161AR Epe
Eekhoornweg 2
1935 · 177 m²
€ 1.248.995
Straatbeeld van Slathstraat 6, 8161CB Epe
Slathstraat 6
1935 · 180 m²
€ 969.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldkampweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 639.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Epe West willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldkampweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkampweg 4 in Epe.

Wat is Veldkampweg 4 in Epe waard?
Veldkampweg 4 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.192 (bandbreedte € 562.489 – € 715.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkampweg 4 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Veldkampweg 4 in Epe is in oktober 2026 € 626.122 (bandbreedte € 594.816 – € 657.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkampweg 4 in Epe?
Voor Veldkampweg 4 adviseren wij een bod van € 652.535 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkampweg 4 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkampweg 4 in Epe bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkampweg 4 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkampweg 4 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 88.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkampweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe West is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Veldkampweg 4 ligt rond € 639.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkampweg 4?
Huishoudens in de buurt van Veldkampweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.