Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekersweg 32

8162RK Epe

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.074
+16,1%
[ € 539.505 – € 686.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.523[ € 570.497 – € 630.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.887[ € 594.458 – € 657.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekersweg 32 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.074 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.577Sinds september +1,3%
+€ 84.99012 maanden +16,1%
+€ 64.53112 mnd vs. NL +12,2%
Blekersweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.074 voor Blekersweg 32 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekersweg 32 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.887. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 613.074.

Verwachte verkoopprijs Blekersweg 32
€ 625.887[ € 594.458 – € 657.032 ]
Verkoper houdt over€ 617.752−€ 8.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.555+€ 14.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekersweg 32 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Blekersweg 32
Onder gem. in buurt Buitengebied Epe WestBoven gem.
€ 600.523[ € 570.497 – € 630.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Epe West
€ 1.404.800[ € 530.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekersweg 32 adviseren wij in een bod van € 625.887, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.523 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.074+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.887+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.181+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekersweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 600.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekersweg 32 in Epe bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 613.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekersweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.074
Verwachte verkoopprijs€ 625.887
Verwachte vraagprijs€ 600.523
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe West→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe West besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (30%)
D (22%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Epe West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekersweg 30, 8162RK Epe
Blekersweg 30
1966 · 101 m²
€ 371.603
Straatbeeld van Eikelkamp 6, 8162ZJ Epe
Eikelkamp 6
1970 · 165 m²
€ 488.534
Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 129 m²
€ 424.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekersweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 613.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Epe West willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Blekersweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekersweg 32 in Epe.

Wat is Blekersweg 32 in Epe waard?
Blekersweg 32 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.074 (bandbreedte € 539.505 – € 686.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekersweg 32 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Blekersweg 32 in Epe is in oktober 2026 € 600.523 (bandbreedte € 570.497 – € 630.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekersweg 32 in Epe?
Voor Blekersweg 32 adviseren wij een bod van € 625.887 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekersweg 32 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Blekersweg 32 in Epe bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekersweg 32 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekersweg 32 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 84.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekersweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe West is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Blekersweg 32 ligt rond € 613.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekersweg 32?
Huishoudens in de buurt van Blekersweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.