Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blekersweg 30, 8162RK Epe

Woningwaarde Blekersweg 30

8162RK Epe

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.534
+15,1%
[ € 323.430 – € 411.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.476[ € 339.602 – € 375.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.875[ € 358.620 – € 396.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekersweg 30 in Epe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.534 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.542Sinds mei +1,3%
+€ 48.09012 maanden +15,1%
+€ 34.54412 mnd vs. NL +10,8%
Blekersweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.534 voor Blekersweg 30 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekersweg 30 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.875. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.534.

Verwachte verkoopprijs Blekersweg 30
€ 377.875[ € 358.620 – € 396.370 ]
Verkoper houdt over€ 372.468−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.583+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekersweg 30 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Blekersweg 30
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 357.476[ € 339.602 – € 375.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 856.030[ € 265.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekersweg 30 adviseren wij in een bod van € 377.875, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.476 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.534+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.875+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.769+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekersweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 357.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekersweg 30 in Epe bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 367.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekersweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.534
Verwachte verkoopprijs€ 377.875
Verwachte vraagprijs€ 357.476
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe West→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe West besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (30%)
D (24%)
E (4%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Epe West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laar-Enk 22, 8162CH Epe
Laar-Enk 22
1966 · 108 m²
€ 457.966
Straatbeeld van Spoorlaan 48, 8162BS Epe
Spoorlaan 48
1965 · 94 m²
€ 440.453
Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 362.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.534 is Blekersweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Epe West. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blekersweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekersweg 30 in Epe.

Wat is Blekersweg 30 in Epe waard?
Blekersweg 30 in Epe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.534 (bandbreedte € 323.430 – € 411.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekersweg 30 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Blekersweg 30 in Epe is in juni 2026 € 357.476 (bandbreedte € 339.602 – € 375.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekersweg 30 in Epe?
Voor Blekersweg 30 adviseren wij een bod van € 377.875 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekersweg 30 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Blekersweg 30 in Epe bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekersweg 30 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekersweg 30 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 48.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekersweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe West is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Blekersweg 30 ligt rond € 367.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekersweg 30?
Huishoudens in de buurt van Blekersweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.