Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongerenseweg-Zuid 155

8162SB Epe

282 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.861
+16,1%
[ € 304.358 – € 387.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.298[ € 319.483 – € 353.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.696[ € 337.694 – € 373.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerenseweg-Zuid 155 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.861 (€ 1.226 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.274Sinds september +1,3%
+€ 47.94712 maanden +16,1%
+€ 36.40512 mnd vs. NL +12,2%
Tongerenseweg-Zuid 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.861 voor Tongerenseweg-Zuid 155 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerenseweg-Zuid 155 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.696. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.861.

Verwachte verkoopprijs Tongerenseweg-Zuid 155
€ 355.696[ € 337.694 – € 373.240 ]
Verkoper houdt over€ 350.533−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.960+€ 9.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerenseweg-Zuid 155 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.193 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerenseweg-Zuid 155
Onder gem. in buurt Buitengebied Epe WestBoven gem.
€ 336.298[ € 319.483 – € 353.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.193[ € 1.133 – € 1.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Epe West
€ 1.404.800[ € 530.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerenseweg-Zuid 155 adviseren wij in een bod van € 355.696, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.298 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.861+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.696+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.481+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerenseweg-Zuid 155 zal in bij een vraagprijs van € 336.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerenseweg-Zuid 155 in Epe bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 345.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerenseweg-Zuid 155

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.861
Verwachte verkoopprijs€ 355.696
Verwachte vraagprijs€ 336.298
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe West→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe West besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (30%)
D (22%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Epe West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornweg 2, 8161AR Epe
Eekhoornweg 2
1935 · 177 m²
€ 1.248.995
Straatbeeld van Slathstraat 6, 8161CB Epe
Slathstraat 6
1935 · 180 m²
€ 969.868
Straatbeeld van Heerderweg 39, 8161BL Epe
Heerderweg 39
1935 · 153 m²
€ 719.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.861 is Tongerenseweg-Zuid 155 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Epe West. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tongerenseweg-Zuid 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerenseweg-Zuid 155 in Epe.

Wat is Tongerenseweg-Zuid 155 in Epe waard?
Tongerenseweg-Zuid 155 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.861 (bandbreedte € 304.358 – € 387.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerenseweg-Zuid 155 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Tongerenseweg-Zuid 155 in Epe is in oktober 2026 € 336.298 (bandbreedte € 319.483 – € 353.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerenseweg-Zuid 155 in Epe?
Voor Tongerenseweg-Zuid 155 adviseren wij een bod van € 355.696 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerenseweg-Zuid 155 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerenseweg-Zuid 155 in Epe bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerenseweg-Zuid 155 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerenseweg-Zuid 155 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 47.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerenseweg-Zuid 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe West is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Tongerenseweg-Zuid 155 ligt rond € 345.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerenseweg-Zuid 155?
Huishoudens in de buurt van Tongerenseweg-Zuid 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.