Huiswaardemeter

Woningwaarde Glazenmaker 4

8162TB Epe

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.503
+15,3%
[ € 556.603 – € 708.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 617.500[ € 586.625 – € 648.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.209[ € 610.677 – € 674.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Glazenmaker 4 in Epe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 632.503 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.817Sinds juli +1,3%
+€ 84.06812 maanden +15,3%
+€ 64.69712 mnd vs. NL +11,8%
Glazenmaker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.503 voor Glazenmaker 4 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glazenmaker 4 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.209. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.503.

Verwachte verkoopprijs Glazenmaker 4
€ 645.209[ € 610.677 – € 674.958 ]
Verkoper houdt over€ 636.862−€ 8.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.263+€ 15.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.862

Wat is de vraagprijs?

Glazenmaker 4 in Epe staat in te koop voor € 617.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Vraagprijs Glazenmaker 4
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 617.500[ € 586.625 – € 648.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 935.439[ € 359.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glazenmaker 4 adviseren wij in een bod van € 645.209, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 617.500 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.503+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.209+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.469+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glazenmaker 4 zal in bij een vraagprijs van € 617.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glazenmaker 4 in Epe bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 632.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glazenmaker 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.503
Verwachte verkoopprijs€ 645.209
Vraagprijs€ 617.500
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKlaarbeek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaarbeek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (11%)
C (5%)
G (0%)

Wonen in Klaarbeek

Klaarbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkampweg 3, 8162PV Epe
Veldkampweg 3
2000 · 202 m²
€ 698.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glazenmaker 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.503 duidelijk in het hogere segment van Klaarbeek. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Glazenmaker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glazenmaker 4 in Epe.

Wat is Glazenmaker 4 in Epe waard?
Glazenmaker 4 in Epe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.503 (bandbreedte € 556.603 – € 708.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaarbeek.
Wat is de vraagprijs van Glazenmaker 4 in Epe?
Glazenmaker 4 in Epe staat in augustus 2026 te koop voor € 617.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Glazenmaker 4 in Epe?
Voor Glazenmaker 4 adviseren wij een bod van € 645.209 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glazenmaker 4 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Glazenmaker 4 in Epe bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glazenmaker 4 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glazenmaker 4 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 84.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glazenmaker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaarbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Glazenmaker 4 ligt rond € 632.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glazenmaker 4?
Huishoudens in de buurt van Glazenmaker 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaarbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.