Huiswaardemeter

Woningwaarde Glazenmaker 40

8162TB Epe

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.362
+16,1%
[ € 443.839 – € 564.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.060[ € 467.457 – € 516.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.971[ € 490.830 – € 542.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Glazenmaker 40 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.362 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.233Sinds september +1,3%
+€ 69.92012 maanden +16,1%
+€ 53.08912 mnd vs. NL +12,2%
Glazenmaker 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.362 voor Glazenmaker 40 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glazenmaker 40 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.971. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.362.

Verwachte verkoopprijs Glazenmaker 40
€ 516.971[ € 490.830 – € 542.496 ]
Verkoper houdt over€ 510.034−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.460+€ 12.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glazenmaker 40 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Glazenmaker 40
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 492.060[ € 467.457 – € 516.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 899.744[ € 255.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glazenmaker 40 adviseren wij in een bod van € 516.971, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.060 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.362+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.971+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.820+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glazenmaker 40 zal in bij een vraagprijs van € 492.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glazenmaker 40 in Epe bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 504.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glazenmaker 40

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.362
Verwachte verkoopprijs€ 516.971
Verwachte vraagprijs€ 492.060
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKlaarbeek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaarbeek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (11%)
C (5%)
G (0%)

Wonen in Klaarbeek

Klaarbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Straatbeeld van Veldkampweg 3, 8162PV Epe
Veldkampweg 3
2000 · 202 m²
€ 698.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.362 zit Glazenmaker 40 in het middensegment van Klaarbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Glazenmaker 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glazenmaker 40 in Epe.

Wat is Glazenmaker 40 in Epe waard?
Glazenmaker 40 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.362 (bandbreedte € 443.839 – € 564.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaarbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glazenmaker 40 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Glazenmaker 40 in Epe is in oktober 2026 € 492.060 (bandbreedte € 467.457 – € 516.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Glazenmaker 40 in Epe?
Voor Glazenmaker 40 adviseren wij een bod van € 516.971 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glazenmaker 40 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Glazenmaker 40 in Epe bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glazenmaker 40 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glazenmaker 40 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 69.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glazenmaker 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaarbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Glazenmaker 40 ligt rond € 504.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glazenmaker 40?
Huishoudens in de buurt van Glazenmaker 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaarbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.