Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterjuffer 25

8162TH Epe

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.094
+16,1%
[ € 419.843 – € 534.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.333[ € 442.066 – € 488.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.153[ € 464.611 – € 513.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterjuffer 25 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.094 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.896Sinds september +1,3%
+€ 66.13912 maanden +16,1%
+€ 50.21812 mnd vs. NL +12,2%
Waterjuffer 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.094 voor Waterjuffer 25 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterjuffer 25 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.153. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.094.

Verwachte verkoopprijs Waterjuffer 25
€ 489.153[ € 464.611 – € 513.519 ]
Verkoper houdt over€ 482.522−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.086+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterjuffer 25 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Verwachte vraagprijs Waterjuffer 25
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 465.333[ € 442.066 – € 488.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 899.744[ € 255.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterjuffer 25 adviseren wij in een bod van € 489.153, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.333 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.094+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.153+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.611+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterjuffer 25 zal in bij een vraagprijs van € 465.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterjuffer 25 in Epe bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 477.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterjuffer 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.094
Verwachte verkoopprijs€ 489.153
Verwachte vraagprijs€ 465.333
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKlaarbeek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaarbeek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (11%)
C (5%)
G (0%)

Wonen in Klaarbeek

Klaarbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggestraat 29, 8162WW Epe
Roggestraat 29
2014 · 53 m²
€ 277.978
Straatbeeld van Hoofdstraat 212-10, 8162AT Epe
Hoofdstraat 212-10
2025 · 48 m²
€ 49.867
Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.094 zit Waterjuffer 25 in het middensegment van Klaarbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterjuffer 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterjuffer 25 in Epe.

Wat is Waterjuffer 25 in Epe waard?
Waterjuffer 25 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.094 (bandbreedte € 419.843 – € 534.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaarbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterjuffer 25 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Waterjuffer 25 in Epe is in oktober 2026 € 465.333 (bandbreedte € 442.066 – € 488.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterjuffer 25 in Epe?
Voor Waterjuffer 25 adviseren wij een bod van € 489.153 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterjuffer 25 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Waterjuffer 25 in Epe bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterjuffer 25 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterjuffer 25 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 66.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterjuffer 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaarbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Waterjuffer 25 ligt rond € 477.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterjuffer 25?
Huishoudens in de buurt van Waterjuffer 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaarbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.