Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterjuffer 5

8162TH Epe

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.309
+16,1%
[ € 445.552 – € 567.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.412[ € 468.741 – € 518.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.543[ € 493.116 – € 545.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterjuffer 5 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.309 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.257Sinds september +1,3%
+€ 70.18912 maanden +16,1%
+€ 53.29312 mnd vs. NL +12,2%
Waterjuffer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.309 voor Waterjuffer 5 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterjuffer 5 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.543. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.309.

Verwachte verkoopprijs Waterjuffer 5
€ 519.543[ € 493.116 – € 545.023 ]
Verkoper houdt over€ 512.578−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.084+€ 12.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterjuffer 5 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Waterjuffer 5
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 493.412[ € 468.741 – € 518.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 899.744[ € 255.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterjuffer 5 adviseren wij in een bod van € 519.543, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.412 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.309+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.543+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.520+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterjuffer 5 zal in bij een vraagprijs van € 493.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterjuffer 5 in Epe bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 506.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterjuffer 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.309
Verwachte verkoopprijs€ 519.543
Verwachte vraagprijs€ 493.412
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKlaarbeek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaarbeek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (11%)
C (5%)
G (0%)

Wonen in Klaarbeek

Klaarbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggestraat 29, 8162WW Epe
Roggestraat 29
2014 · 53 m²
€ 277.978
Straatbeeld van Hoofdstraat 212-10, 8162AT Epe
Hoofdstraat 212-10
2025 · 48 m²
€ 49.867
Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.309 zit Waterjuffer 5 in het middensegment van Klaarbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterjuffer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterjuffer 5 in Epe.

Wat is Waterjuffer 5 in Epe waard?
Waterjuffer 5 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.309 (bandbreedte € 445.552 – € 567.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaarbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterjuffer 5 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Waterjuffer 5 in Epe is in oktober 2026 € 493.412 (bandbreedte € 468.741 – € 518.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterjuffer 5 in Epe?
Voor Waterjuffer 5 adviseren wij een bod van € 519.543 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterjuffer 5 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Waterjuffer 5 in Epe bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterjuffer 5 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterjuffer 5 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 70.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterjuffer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaarbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Waterjuffer 5 ligt rond € 506.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterjuffer 5?
Huishoudens in de buurt van Waterjuffer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaarbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.