Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimopstraat 11

8162VT Epe

74 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.907
+16,1%
[ € 106.398 – € 135.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 117.326[ € 111.460 – € 123.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.598[ € 118.259 – € 130.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimopstraat 11 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.907 (€ 1.634 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +1,3%
+€ 16.76112 maanden +16,1%
+€ 12.72612 mnd vs. NL +12,2%
Klimopstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.907 voor Klimopstraat 11 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimopstraat 11 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.598. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 120.907.

Verwachte verkoopprijs Klimopstraat 11
€ 124.598[ € 118.259 – € 130.707 ]
Verkoper houdt over€ 121.977−€ 2.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 129.240+€ 4.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimopstraat 11 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 117.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.585 per m².

Verwachte vraagprijs Klimopstraat 11
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 117.326[ € 111.460 – € 123.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.585[ € 1.506 – € 1.665 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimopstraat 11 adviseren wij in een bod van € 124.598, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 117.326 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.907+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.598+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.828+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimopstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 117.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimopstraat 11 in Epe bedragen € 666 per maand bij een woningwaarde van € 120.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 591
OZB€ 7
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 666
Totaal betaald over 30 jaar€ 212.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimopstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.907
Verwachte verkoopprijs€ 124.598
Verwachte vraagprijs€ 117.326
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 212-10, 8162AT Epe
Hoofdstraat 212-10
2025 · 48 m²
€ 49.867
Straatbeeld van Roggestraat 29, 8162WW Epe
Roggestraat 29
2014 · 53 m²
€ 277.978
Straatbeeld van Oenerweg 65A, 8161PL Epe
Oenerweg 65A
2006 · 40 m²
€ 176.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.907 is Klimopstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Enkweg. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klimopstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimopstraat 11 in Epe.

Wat is Klimopstraat 11 in Epe waard?
Klimopstraat 11 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.907 (bandbreedte € 106.398 – € 135.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimopstraat 11 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Klimopstraat 11 in Epe is in oktober 2026 € 117.326 (bandbreedte € 111.460 – € 123.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimopstraat 11 in Epe?
Voor Klimopstraat 11 adviseren wij een bod van € 124.598 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimopstraat 11 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Klimopstraat 11 in Epe bedragen € 666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 591 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimopstraat 11 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimopstraat 11 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 16.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimopstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Klimopstraat 11 ligt rond € 120.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimopstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Klimopstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.