Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikelkamp 30

8162ZJ Epe

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.085
+16,1%
[ € 359.995 – € 458.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.063[ € 398.003 – € 439.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikelkamp 30 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.085 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.056Sinds september +1,3%
+€ 56.71112 maanden +16,1%
+€ 43.06012 mnd vs. NL +12,2%
Eikelkamp 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.085 voor Eikelkamp 30 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikelkamp 30 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.063. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.085.

Verwachte verkoopprijs Eikelkamp 30
€ 419.063[ € 398.003 – € 439.898 ]
Verkoper houdt over€ 413.203−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.594+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikelkamp 30 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Eikelkamp 30
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikelkamp 30 adviseren wij in een bod van € 419.063, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.085+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.063+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.016+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikelkamp 30 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikelkamp 30 in Epe bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 409.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikelkamp 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.085
Verwachte verkoopprijs€ 419.063
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBurgerenk→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerenk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Burgerenk

Burgerenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelkamp 6, 8162ZJ Epe
Eikelkamp 6
1970 · 165 m²
€ 488.534
Straatbeeld van Knibbelakker 36, 8162ZN Epe
Knibbelakker 36
1970 · 104 m²
€ 318.884
Straatbeeld van Struikstuk 57, 8162JL Epe
Struikstuk 57
1970 · 100 m²
€ 412.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.085 zit Eikelkamp 30 in het middensegment van Burgerenk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikelkamp 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikelkamp 30 in Epe.

Wat is Eikelkamp 30 in Epe waard?
Eikelkamp 30 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.085 (bandbreedte € 359.995 – € 458.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikelkamp 30 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Eikelkamp 30 in Epe is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikelkamp 30 in Epe?
Voor Eikelkamp 30 adviseren wij een bod van € 419.063 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikelkamp 30 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Eikelkamp 30 in Epe bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikelkamp 30 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikelkamp 30 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 56.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikelkamp 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Eikelkamp 30 ligt rond € 409.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikelkamp 30?
Huishoudens in de buurt van Eikelkamp 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerenk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.