Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikelkamp 44

8162ZJ Epe

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.979
+16,1%
[ € 411.822 – € 524.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.131[ € 433.324 – € 478.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.135[ € 455.857 – € 503.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikelkamp 44 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.979 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.784Sinds september +1,3%
+€ 64.87612 maanden +16,1%
+€ 49.25912 mnd vs. NL +12,2%
Eikelkamp 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.979 voor Eikelkamp 44 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikelkamp 44 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.135. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.979.

Verwachte verkoopprijs Eikelkamp 44
€ 480.135[ € 455.857 – € 503.843 ]
Verkoper houdt over€ 473.604−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.888+€ 11.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikelkamp 44 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Eikelkamp 44
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 456.131[ € 433.324 – € 478.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikelkamp 44 adviseren wij in een bod van € 480.135, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.131 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.979+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.135+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.142+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikelkamp 44 zal in bij een vraagprijs van € 456.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikelkamp 44 in Epe bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 467.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikelkamp 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.979
Verwachte verkoopprijs€ 480.135
Verwachte vraagprijs€ 456.131
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBurgerenk→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerenk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Burgerenk

Burgerenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelkamp 6, 8162ZJ Epe
Eikelkamp 6
1970 · 165 m²
€ 488.534
Straatbeeld van Knibbelakker 36, 8162ZN Epe
Knibbelakker 36
1970 · 104 m²
€ 318.884
Straatbeeld van Struikstuk 57, 8162JL Epe
Struikstuk 57
1970 · 100 m²
€ 412.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.979 ligt Eikelkamp 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgerenk. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikelkamp 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikelkamp 44 in Epe.

Wat is Eikelkamp 44 in Epe waard?
Eikelkamp 44 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.979 (bandbreedte € 411.822 – € 524.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikelkamp 44 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Eikelkamp 44 in Epe is in oktober 2026 € 456.131 (bandbreedte € 433.324 – € 478.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikelkamp 44 in Epe?
Voor Eikelkamp 44 adviseren wij een bod van € 480.135 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikelkamp 44 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Eikelkamp 44 in Epe bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikelkamp 44 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikelkamp 44 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 64.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikelkamp 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Eikelkamp 44 ligt rond € 467.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikelkamp 44?
Huishoudens in de buurt van Eikelkamp 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerenk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.