Huiswaardemeter

Woningwaarde Knibbelakker 58

8162ZM Epe

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.705
+16,1%
[ € 354.380 – € 451.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.758[ € 373.120 – € 412.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.904[ € 392.149 – € 433.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Knibbelakker 58 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.705 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.977Sinds september +1,3%
+€ 55.82712 maanden +16,1%
+€ 42.38912 mnd vs. NL +12,2%
Knibbelakker 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.705 voor Knibbelakker 58 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knibbelakker 58 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.904. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.705.

Verwachte verkoopprijs Knibbelakker 58
€ 412.904[ € 392.149 – € 433.428 ]
Verkoper houdt over€ 407.112−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.312+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knibbelakker 58 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Knibbelakker 58
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 392.758[ € 373.120 – € 412.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knibbelakker 58 adviseren wij in een bod van € 412.904, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.758 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.705+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.904+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.549+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knibbelakker 58 zal in bij een vraagprijs van € 392.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knibbelakker 58 in Epe bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 402.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knibbelakker 58

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.705
Verwachte verkoopprijs€ 412.904
Verwachte vraagprijs€ 392.758
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBurgerenk→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerenk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Burgerenk

Burgerenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struikstuk 57, 8162JL Epe
Struikstuk 57
1970 · 100 m²
€ 412.270
Straatbeeld van Knibbelakker 36, 8162ZN Epe
Knibbelakker 36
1970 · 104 m²
€ 318.884
Straatbeeld van Eikelkamp 6, 8162ZJ Epe
Eikelkamp 6
1970 · 165 m²
€ 488.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knibbelakker 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgerenk willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Knibbelakker 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knibbelakker 58 in Epe.

Wat is Knibbelakker 58 in Epe waard?
Knibbelakker 58 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.705 (bandbreedte € 354.380 – € 451.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knibbelakker 58 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Knibbelakker 58 in Epe is in oktober 2026 € 392.758 (bandbreedte € 373.120 – € 412.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Knibbelakker 58 in Epe?
Voor Knibbelakker 58 adviseren wij een bod van € 412.904 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knibbelakker 58 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Knibbelakker 58 in Epe bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knibbelakker 58 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knibbelakker 58 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 55.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knibbelakker 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Knibbelakker 58 ligt rond € 402.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knibbelakker 58?
Huishoudens in de buurt van Knibbelakker 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerenk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.