Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimtuin 87

8162ZW Epe

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.063
+16,1%
[ € 308.935 – € 393.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.518[ € 324.442 – € 358.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.875[ € 342.611 – € 378.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimtuin 87 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.063 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.339Sinds september +1,3%
+€ 48.66812 maanden +16,1%
+€ 36.95312 mnd vs. NL +12,2%
Klimtuin 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.063 voor Klimtuin 87 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimtuin 87 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.875. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.063.

Verwachte verkoopprijs Klimtuin 87
€ 360.875[ € 342.611 – € 378.675 ]
Verkoper houdt over€ 355.655−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.243+€ 9.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimtuin 87 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.810 per m².

Verwachte vraagprijs Klimtuin 87
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 341.518[ € 324.442 – € 358.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.810[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimtuin 87 adviseren wij in een bod van € 360.875, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.518 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.063+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.875+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.919+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimtuin 87 zal in bij een vraagprijs van € 341.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimtuin 87 in Epe bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 351.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimtuin 87

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.063
Verwachte verkoopprijs€ 360.875
Verwachte vraagprijs€ 341.518
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBurgerenk→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerenk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Burgerenk

Burgerenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Straatbeeld van Oenerweg 65A, 8161PL Epe
Oenerweg 65A
2006 · 40 m²
€ 176.478
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klimtuin 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgerenk willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klimtuin 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimtuin 87 in Epe.

Wat is Klimtuin 87 in Epe waard?
Klimtuin 87 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.063 (bandbreedte € 308.935 – € 393.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimtuin 87 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Klimtuin 87 in Epe is in oktober 2026 € 341.518 (bandbreedte € 324.442 – € 358.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimtuin 87 in Epe?
Voor Klimtuin 87 adviseren wij een bod van € 360.875 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimtuin 87 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Klimtuin 87 in Epe bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimtuin 87 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimtuin 87 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 48.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimtuin 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Klimtuin 87 ligt rond € 351.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimtuin 87?
Huishoudens in de buurt van Klimtuin 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerenk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.