Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 50, 6285AK Epen

Woningwaarde Julianastraat 50

6285AK Epen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.863
+16,6%
[ € 465.399 – € 592.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.500[ € 512.772 – € 566.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 50 in Epen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.863 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.713Sinds september +1,3%
+€ 75.16512 maanden +16,6%
+€ 57.58812 mnd vs. NL +12,7%
Julianastraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.863 voor Julianastraat 50 in Epen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 50 in Epen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.500. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 528.863.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 50
€ 540.500[ € 512.772 – € 566.748 ]
Verkoper houdt over€ 533.304−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.460+€ 12.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.304

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 50 in Epen staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Vraagprijs Julianastraat 50
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 50 adviseren wij in een bod van € 540.500, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.863+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.500+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.525+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 50 in Epen bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 528.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte1.520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.863
Verwachte verkoopprijs€ 540.500
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEperheide→
PlaatsEpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eperheide besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
A (24%)
B (12%)
C (12%)
D (18%)
E (12%)
G (24%)

Wonen in Eperheide

Eperheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.863 ligt Julianastraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eperheide. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 50 in Epen.

Wat is Julianastraat 50 in Epen waard?
Julianastraat 50 in Epen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.863 (bandbreedte € 465.399 – € 592.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eperheide.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 50 in Epen?
Julianastraat 50 in Epen staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 50 in Epen?
Voor Julianastraat 50 adviseren wij een bod van € 540.500 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 50 in Epen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 50 in Epen bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 50 in Epen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 50 in Epen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 75.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eperheide is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 50 ligt rond € 528.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 50?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eperheide heeft 30% van de woningen zonnepanelen.