Huiswaardemeter

Woningwaarde Terzieterweg 8

6285NE Epen

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.765
+16,6%
[ € 250.593 – € 318.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.788[ € 264.849 – € 292.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.870[ € 276.238 – € 305.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Terzieterweg 8 in Epen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.765 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds september +1,3%
+€ 40.47212 maanden +16,6%
+€ 31.00812 mnd vs. NL +12,7%
Terzieterweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.765 voor Terzieterweg 8 in Epen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terzieterweg 8 in Epen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.870. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 284.765.

Verwachte verkoopprijs Terzieterweg 8
€ 290.870[ € 276.238 – € 305.314 ]
Verkoper houdt over€ 286.420−€ 4.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.837+€ 7.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terzieterweg 8 in Epen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Terzieterweg 8
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 278.788[ € 264.849 – € 292.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terzieterweg 8 adviseren wij in een bod van € 290.870, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 278.788 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.765+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.870+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.414+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terzieterweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 278.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terzieterweg 8 in Epen bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 284.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terzieterweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte847 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.765
Verwachte verkoopprijs€ 290.870
Verwachte vraagprijs€ 278.788
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsEpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 4,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.765 is Terzieterweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Terzieterweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terzieterweg 8 in Epen.

Wat is Terzieterweg 8 in Epen waard?
Terzieterweg 8 in Epen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.765 (bandbreedte € 250.593 – € 318.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terzieterweg 8 in Epen?
De verwachte vraagprijs van Terzieterweg 8 in Epen is in oktober 2026 € 278.788 (bandbreedte € 264.849 – € 292.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Terzieterweg 8 in Epen?
Voor Terzieterweg 8 adviseren wij een bod van € 290.870 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terzieterweg 8 in Epen?
De geschatte bruto maandlasten van Terzieterweg 8 in Epen bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terzieterweg 8 in Epen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terzieterweg 8 in Epen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 40.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terzieterweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Terzieterweg 8 ligt rond € 284.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terzieterweg 8?
Huishoudens in de buurt van Terzieterweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.