Woningwaarde Eppenhuizerweg 10

9996VD Eppenhuizen

121 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 2.640Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 319.439

+16,9%

[ € 281.106 – € 357.772 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 313.733[ € 298.046 – € 329.420 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 325.249[ € 308.776 – € 341.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Eppenhuizerweg 10 in Eppenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.439 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.119Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 46.06812 maanden +16,9%+16,9%

+€ 35.47712 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Eppenhuizerweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.439 voor Eppenhuizerweg 10 in Eppenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eppenhuizerweg 10 in Eppenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 325.249. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.439.

Verwachte verkoopprijs Eppenhuizerweg 10

€ 325.249[ € 308.776 – € 341.279 ]

Verkoper houdt over€ 320.421−€ 4.828 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 333.904+€ 8.655 kosten koper

Verkoopprijs€ 325.249

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 320.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eppenhuizerweg 10 in Eppenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 313.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Eppenhuizerweg 10

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 313.733[ € 298.046 – € 329.420 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.593[ € 2.463 – € 2.722 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eppenhuizerweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 325.249, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.733 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.439+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 325.249+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 341.511+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eppenhuizerweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 313.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eppenhuizerweg 10 in Eppenhuizen bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 319.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 519.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.674/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562

OZB€ 35

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.674

Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eppenhuizerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte1.342 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.439

Verwachte verkoopprijs€ 325.249

Verwachte vraagprijs€ 313.733

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kantens→

PlaatsEppenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kantens besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (6%)

C (14%)

D (13%)

E (11%)

F (10%)

G (30%)

Wonen in Buitengebied Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kantens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.439 is Eppenhuizerweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kantens. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eppenhuizerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eppenhuizerweg 10 in Eppenhuizen.

Wat is Eppenhuizerweg 10 in Eppenhuizen waard?

Eppenhuizerweg 10 in Eppenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.439 (bandbreedte € 281.106 – € 357.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kantens.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eppenhuizerweg 10 in Eppenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Eppenhuizerweg 10 in Eppenhuizen is in oktober 2026 € 313.733 (bandbreedte € 298.046 – € 329.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.

Hoeveel moet ik overbieden op Eppenhuizerweg 10 in Eppenhuizen?

Voor Eppenhuizerweg 10 adviseren wij een bod van € 325.249 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eppenhuizerweg 10 in Eppenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Eppenhuizerweg 10 in Eppenhuizen bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eppenhuizerweg 10 in Eppenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eppenhuizerweg 10 in Eppenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eppenhuizerweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kantens is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Eppenhuizerweg 10 ligt rond € 319.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eppenhuizerweg 10?

Huishoudens in de buurt van Eppenhuizerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kantens heeft 52% van de woningen zonnepanelen.