Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Eppenhuizen binnen gemeente Het HogelandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Eppenhuizen (in groen) toont binnen gemeente Het Hogeland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Eppenhuizen

Plaats in gemeente Het Hogeland · 34 woningen

1915Bouwjaar
+15,8%Jaartrend
0Te koop
-9,3%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Eppenhuizen
Gemiddelde huizenprijs in Eppenhuizen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 362.275
+15,8%
[ € 237.165 – € 428.075 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 351.143[ € 232.276 – € 421.567 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 356.663[ € 237.165 – € 428.075 ]

Recent berekende huizenprijzen in Eppenhuizen

Straatbeeld van Eppenhuizerweg 2, 9996VD Eppenhuizen
Eppenhuizerweg 2
1928 · 277 m²
€ 388.726
Straatbeeld van Eppenhuizerweg 34, 9996VD Eppenhuizen
Eppenhuizerweg 34
1850 · 439 m²
€ 539.465

Huizenprijzen Eppenhuizen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Eppenhuizen (gemeente Het Hogeland) bedraagt in juni 2026 € 362.275. Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden. Eppenhuizen (gemeente Het Hogeland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.671Sinds mei +1,3%
+€ 49.43912 maanden +15,8%
+€ 36.17312 mnd vs. NL +11,6%
Eppenhuizen
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Eppenhuizen?

In Eppenhuizen (gemeente Het Hogeland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eppenhuizen (gemeente Het Hogeland) bedraagt € 1.006 per m².

Is Eppenhuizen duur om te wonen?

Eppenhuizen (gemeente Het Hogeland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 362.275 (€ 1.696 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.506 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Eppenhuizen
BetaalbaarDuur
€ 362.275[ € 242.157 – € 434.759 ]
Huizenprijs vs Nederland
32% lager[ € 362.275 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.172 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Eppenhuizen?

In Eppenhuizen (gemeente Het Hogeland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 351.143 (€ 975 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Eppenhuizen (gemeente Het Hogeland) is 71% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Eppenhuizen
Nederland
Verdeling woningtype
Eppenhuizen
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eppenhuizen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Eppenhuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +47,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Eppenhuizen sneller groeit met +15,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eppenhuizen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Eppenhuizen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Eppenhuizen

9996€ 362.275

Veelgestelde vragen over Eppenhuizen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eppenhuizen (gemeente Het Hogeland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Eppenhuizen?
De gemiddelde huizenprijs in Eppenhuizen (gemeente Het Hogeland) ligt in juni 2026 op € 362.275. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.006 per m². Daarmee is Eppenhuizen betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +15,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Eppenhuizen?
De woningmarkt in Eppenhuizen (gemeente Het Hogeland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 362.275, een stijging van +15,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Eppenhuizen?
In Eppenhuizen (gemeente Het Hogeland) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 351.143 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 362.275. Er is beperkt overbod in Eppenhuizen, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Eppenhuizen?
De huizenprijzen in Eppenhuizen (gemeente Het Hogeland) zijn de afgelopen 12 maanden met +15,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 362.275.
Hoeveel inwoners heeft Eppenhuizen?
Eppenhuizen telt 68 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Eppenhuizen heeft 34 woningen. Eppenhuizen valt onder gemeente Het Hogeland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Eppenhuizen?
Eppenhuizen valt onder gemeente Het Hogeland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Het Hogeland: circa € 792 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 312/jaar). Dit komt neer op circa € 66 per maand.
Is Eppenhuizen duur om te wonen?
Eppenhuizen (gemeente Het Hogeland) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 362.275. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.506 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.